Бизнес план ремонт квартир с подробными расчетами

Как открыть фирму по ремонту квартир: организация бизнеса на ремонте квартир

Бизнес план ремонт квартир с подробными расчетами

Ремонт и отделка квартир — перспективный и прибыльный вид деятельности. Несмотря на быструю окупаемость, требует больших первоначальных вложений. Рассмотрим подробнее, что представляет собой фирма по ремонту и отделке квартир, на примере бизнес-плана.

Бизнес план фирмы по ремонту квартир

Цель проекта — открытие московской фирмы, предоставляющей услуги по ремонту и отделке квартир. Ожидаемые результаты: увеличение скорости выполнения заказов по мере обретения опыта, рост объема услуг и, соответственно, дохода.

Целевая аудитория: владельцы квартир с разным уровнем дохода.

Преимущества бизнес-проекта:

  • быстрая окупаемость;
  • высокий доход;
  • повышенный спрос.

Недостатки:

  • большие финансовые вложения;
  • привлечение квалифицированных специалистов;
  • необходимость соблюдения индивидуальных требований и предпочтений клиента.

Первоначальные вложения — 380 800 рублей.

Предполагаемые финансовые показатели за месяц (в руб.):

  • доход — 500 000;
  • чистый доход (без вычета налогов) — 103 000;
  • расходы — 397 000;
  • окупаемость — от 4 месяцев;
  • рентабельность — 17,5%.

Описание проекта

Услуги по отделке квартир востребованы всегда. Даже в периоды кризиса, когда спрос значительно падает, остаются заказчики, нуждающиеся в ремонте.

50% целевой аудитории — собственники жилья в новостройках. Вторую половину разделили между собой:

Большая часть клиентов — мужчины и женщины возрастом 30—55 лет.

  • арендаторы;
  • собственники вторичной недвижимости;
  • агентства по продаже квартир.

Фирма не крупная, состоит из нескольких специалистов. В дальнейшем, по мере развития компании, планируется расширение штата сотрудников.

В сфере ремонта огромная конкуренция, но провести их точный анализ не представляется возможным. Это связано с тем, что многие бригады работают нелегально. Однако легализация деятельности — это один из способов борьбы с такими конкурентами.

При наличии официальной регистрации можно рассчитывать на крупные заказы, которые не доверят нелегальным бригадам по причине невозможности заключения с ними договора. Несмотря на то, что оформление в налоговой инспекции влечет за собой дополнительные расходы, планируется вести законную деятельность.

Уклонение от налогов предполагает административную или уголовную ответственность.

[attention type=yellow]

Поскольку в крупных городах спрос на ремонтно-отделочные работы превышает предложение, высокий уровень конкуренции не мешает успешно влиться в бизнес.

[/attention]

Спрос на ремонтно-отделочные услуги, представленные на российском рынке, в зависимости от их вида распределен следующим образом:

  • оклейка стен обоями (74,8%);
  • побелка потолков (42,2%);
  • штукатурка поверхностей (34,0%);
  • покраска стен (23,8%);
  • настил линолеума (22,1%);
  • покраска полов (21,3%);
  • наклейка потолочной плитки (21,0%);
  • отделка кафельной плиткой (19%);
  • монтаж дверей (18,7%);
  • замена сантехники (18,2%);
  • ремонт электропроводки (16,0%);
  • монтаж оконных конструкций (12,1%);
  • настил полов (10,2%);
  • монтаж систем отопления (7,3%).

SWOT-анализ представлен в таблице.

Описание рынка по ремонту квартир

В рамках представленного бизнес-проекта планируется предоставлять примерно следующий перечень услуг:

  • штукатурка помещений;
  • плиточные работы;
  • оклейка стен обоями;
  • оклейка потолков;
  • монтаж напольных, стеновых, потолочных конструкций;
  • монтаж окон и дверей;
  • замена сантехники и электропроводки;
  • покраска полов, стен.

Для выполнения каждого вида работ назначается соответствующий специалист.

Маркетинговый план ремонтного бизнеса

Около 80% клиентов приходят по рекомендациям. Поэтому наиболее эффективная реклама — качественно выполненный заказ.

Начинающей фирме стоит уделить пристальное внимание новостройкам. Для привлечения клиентов можно развесить объявления вблизи недавно завершенного строительного объекта. Подойдет наружная реклама в транспортных средствах, почтовых ящиках. Буклеты можно раздавать прямо на улице.

Правильным решением станет создание собственного сайта с перечнем услуг и расценками на них.

Маркетинговая стратегия в виде таблицы.

Дополнительный плюс — наладить сотрудничество с надежными оптовыми поставщиками и производителями строительных товаров. Как правило, используются материалы клиента. Но если суметь предложить ему отдельные товары по цене производителя, спрос на услуги компании увеличится.

Производственный план фирмы по ремонту квартир

Для основания даже небольшой фирмы потребуется помещение. Там будет размещаться главный офис компании, работать бухгалтер, приниматься заказы, храниться инструменты и прочее. Помещение можно выкупить, но дешевле взять в аренду.

Обязательна установка онлайн-кассы в офисе. Для проведения безналичного расчета необходим терминал для считывания банковских карт. Принимать заказы также можно через сайт. Для этого дополнительно придется подключить облачную кассу.

Основная статья расходов — покупка инструментов. Не стоит искать товары дешевле в ущерб качеству, экономия должна быть разумной.

Потребуются следующие инструменты:

Желательно обеспечить рабочих спецодеждой. Если она будет оригинальной, с логотипом фирмы, это повысит репутацию.

  • дрель;
  • шуруповерт;
  • уровень;
  • шлифовальная машинка;
  • козел;
  • миксер;
  • гвоздодер;
  • кисти;
  • мастерок и прочее.

Планируется осуществлять следующие виды ремонтов:

  1. Косметический. Замена обоев, нанесение краски или лакового покрытия на поверхность, оклейка потолка, укладка линолеума.
  2. Текущий. Косметический ремонт и замена сантехники, установка карнизов, розеток.
  3. Капитальный. Замена коммуникаций, напольных покрытий, монтаж дверей, окон, элементов отопительной системы. Капитальный ремонт может быть связан с перепланировкой помещения. Шпаклевка стен, их выравнивание при помощи гипсокартона, подвесной потолок и многое другое.

Ремонт и отделку квартиры можно проводить по различным технологиям. Основными являются:

Можно выбрать одно из направлений, но лучше освоить все сразу, чтобы соответствовать предпочтениям заказчиков.

  1. Классическая. Следование техническим параметрам, установленным отечественными ГОСТами и СНИПами.
  2. Европейская. Используются европейские стандарты. Активно применяются методы оптимизации пространства и энергосбережения. По этой технологии осуществляется перепланировка помещения с помощью быстровозводимых перегородок. Встраиваемая мебель также принадлежит к европейской моде.
  3. Экоремонт. Новшество, стремительно набирающее популярность. Основная цель — использование натуральных материалов (древесина, камень, водорастворимые краски).

Чтобы зарегистрировать фирму, нужно открыть ООО. Система налогообложения — УСН. О выбранном режиме следует сообщить в течение 30 дней с момента постановки на учет в ФНС. Налоговая ставка — 15% (объект налогообложения — «доходы минус расходы»). Деятельность не требует получения лицензии.

В дальнейшем при желании остается возможность изменить действующую систему налогообложения, однако начинать деятельность рекомендуется с «упрощенки».

ООО на УСН может предоставлять услуги не только физическим, но и юридическим лицам, заключать договор с крупным компаниями.

Коды по ОКВЭД-2:

  • 2. Производство строительно-монтажных работ (проводка электричества, систем отопления, кондиционирования и прочего).
  • 32.1. Монтаж дверей, окон.
  • 32.2. Установка встроенной мебели и оборудования, внутренних лестниц.
  • 32.3. Внутренняя отделка зданий.
  • 33. Покрытие полов и облицовка стен.
  • 34. Стекольные и малярные работы.
  • 39. Прочие отделочные и завершающие работы.
  • 99.1. Гидроизоляция.
  • 99.6. Укладка камня и кирпича.
  • 99.7. Сборка и установка сборных конструкций.

Деятельность регламентирована следующими документами:

  • СП 71.13330.2017. Изоляционные и отделочные покрытия.
  • ГОСТ 12.1.005-88. Требования к воздуху рабочей зоны.
  • ГОСТ 28013-98. Растворы строительные.

Источник: https://eurocredit.ru/biznes-po-remontu-kvartir/

Все о банке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: