Ипотечный брокер спб стоимость услуг

Содержание
  1. Помощь в получении ипотеки в Санкт-Петербурге
  2. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  3. 3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
  4. 4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
  5. 5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
  6. 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
  7. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  8. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  9. 9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
  10. Ипотечный брокер: условия работы и стоимость услуг
  11. Услуги ипотечного брокера
  12. Стоимость услуг ипотечного брокера
  13. От чего зависит стоимость услуг
  14. Виды и сроки оплаты услуг
  15. Сроки оплаты услуг
  16. Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса
  17. «Особые договоренности с топовыми банками»
  18. Отговаривали брать ипотеку
  19. «Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки
  20. Топ 12 кредитных брокеров санкт-петербурга (рейтинг)
  21. Чем полезен кредитный брокер
  22. Кто может назваться брокером
  23. Какие функции выполняет агент
  24. Процедура оформления кредита через брокера
  25. Часто задаваемые вопросы
  26. Услуги ипотечного брокера: основные функции и стоимость услуг – Все о финансах
  27. Основные функции специалиста по кредитам
  28. Почему брокеры по ипотеке так популярны
  29. Есть ли «подводные камни» при работе с брокерами по ипотеке
  30. Классическая схема работы кредитного брокера
  31. Стоимость услуг кредитного брокера
  32. Помощь в получении ипотеки в СПб на недвижимость без справок – ипотечный брокер Новый город
  33. Материнский капитал
  34. Как вас зовут?
  35. Срочно напишите нам
  36. Что нужно для одобрения ипотечного кредита?
  37. Быстрая и квалифицированная помощь в получении ипотеки или кредита

Помощь в получении ипотеки в Санкт-Петербурге

Ипотечный брокер спб стоимость услуг

I. Существующая на текущий момент политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) работает со следующими понятиями: 1.

«Администрация сайта» Так называют представляющих интересы организации специалистов, в чьи обязанности входит управление сайтом, то есть организация и (или) обработка поступивших на него персональных данных.

Для выполнения этих обязанностей они должны чётко представлять, для чего обрабатываются сведения, какие сведения должна быть обработаны, какие действия (операции) должны производиться с полученными сведениями. 2.

«Персональные данные» — сведения, имеющие прямое или косвенное отношение к определённому либо определяемому физическому лицу (также называемому субъектом персональных данных). 3. «Обработка персональных данных» — любая операция (действие) либо совокупность таковых, которые Администрация производит с персональными данными.

Их могут собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (при необходимости обновлять или изменять), извлекать, использовать, передавать (распространять, предоставлять, открывать к ним доступ), обезличивать, блокировать, удалять и даже уничтожать. Данные операции (действия) могут выполняться как автоматически, так и вручную. 4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное требование, предъявляемое к Оператору или иному работающему с данными Пользователя должностному лицу, хранить полученные сведения в тайне, не посвящая в них посторонних, если предоставивший персональные данные Пользователь не изъявил своё согласие, а также отсутствует законное основание для разглашения. 5. «Пользователь сайта Интернет-магазина» (далее — Пользователь)» – человек, посетивший сайт Интернет-магазина, а также пользующийся его программами и продуктами. 6. «Cookies» — короткий фрагмент данных, пересылаемый веб-браузером или веб-клиентом веб-серверу в HTTP-запросе, всякий раз, когда Пользователь пытается открыть страницу Интернет-магазина. Фрагмент хранится на компьютере Пользователя. 7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу TCP/IP.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

. Просмотр сайта, а также использование его программ и продуктов подразумевают автоматическое согласие с принятой там Политикой конфиденциальности, подразумевающей предоставление Пользователем персональных данных на обработку. I. Если Пользователь не принимает существующую Политику конфиденциальности, Пользователь должен покинуть сайт. II.

Имеющаяся Политика конфиденциальности распространяется только на сайт. Если по ссылкам, размещённым на сайте, Пользователь зайдёт на ресурсы третьих лиц, Сайт за его действия ответственности не несёт. III.

Проверка достоверности персональных данных, которые решил сообщить принявший Политику конфиденциальности Пользователь, не входит в обязанности Администрации сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

. Согласно проводимой в текущий период Политике конфиденциальности Администрация обязана не разглашать персональные данные, сообщаемые Пользователями, регистрирующимися на сайте или оформляющими заказ на покупку товара, а также обеспечивать этим данным абсолютную конфиденциальность. I.

Чтобы сообщить персональные данные, Пользователь заполняет расположенные на сайте электронные формы. Персональными данными Пользователя, которые подлежат обработке, являются: 1. его фамилия, имя, отчество; 2. его контактный телефон; 3. его электронный адрес (e-mail); II.

Защита данных, автоматически передаваемых при просмотре рекламных блоков и посещении страниц с установленными на них статистическими скриптами системы (пикселями) осуществляется сайтом.

[attention type=yellow]

Вот перечень этих данных: IP-адрес; сведения из cookies; сведения о браузере (либо другой программе, через которую становится доступен показ рекламы); время посещения сайта; адрес страницы, на которой располагается рекламный блок; реферер (адрес предыдущей страницы). III.

[/attention]

Последствием отключения cookies может стать невозможность доступа к требующим авторизации частям сайта. IV. Любые другие неоговорённые выше персональные сведения (о том, когда и какие покупки были сделаны, какой при этом использовался браузер, какая была установлена операционная система и пр.) надёжно хранятся и не распространяются. Исключение существующая Политика конфиденциальности предусматривает для случаев, описанных в п.п. 5.2 и 5.3.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

. Сбор персональных данных Пользователя Администрацией Интернет-магазина проводится ради того, чтобы: 1. Идентифицировать Пользователя, который прошёл процедуру регистрации на сайте, чтобы оформить заказ и (или) приобрести товар или услугу данного сайта дистанционно. 2. Открыть Пользователю доступ к персонализированным ресурсам данного сайта. 3.

Установить с Пользователем обратную связь, под которой подразумевается, в частности, рассылка запросов и уведомлений, касающихся использования сайта, обработка пользовательских запросов и заявок, оказание прочих услуг. 4. Определить местонахождение Пользователя, чтобы обеспечить безопасность платежей и предотвратить мошенничество. 5.

Подтвердить, что данные, которые предоставил Пользователь, полны и достоверны. 6. Обрабатывать и получать платежи, подтверждать налог или налоговые льготы, оспаривать платёж, определять, целесообразно ли предоставить конкретному Пользователю кредитную линию. 7.

Обеспечить Пользователю максимально быстрое решение проблем, встречающихся при использовании сайта, за счёт эффективной клиентской и технической поддержки. 8.

Своевременно информировать Пользователя об обновлённой продукции, ознакомлять его с уникальными предложениями, новыми прайсами, новостями о деятельности сайта или его партнёров и прочими сведениями, если Пользователь изъявит на то своё согласие. 9. Рекламировать товары сайта, если Пользователь изъявит на то своё согласие. 10. Предоставить Пользователю доступ на сайты или сервисы сайта, помогая ему тем самым получать продукты, обновления и услуги.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

. Срок обработки персональных данных Пользователя ничем не ограничен. Процедура обработки может проводиться любым предусмотренным законодательством способом. В частности, с помощью информационных систем персональных данных, которые могут вестись автоматически либо без средств автоматизации. I.

Обработанные Администрацией сайта персональные данные Пользователя могут передаваться третьим лицам, в число которых входят курьерские службы, организации почтовой связи, операторы электросвязи. Делается это для того, чтобы выполнить заказ Пользователя, оставленный им на сайте, и доставить товар по адресу.

Согласие Пользователя на подобную передачу предусмотрено правилами политики сайта. II. Также обработанные Администрацией сайта персональные данные могут передаваться уполномоченным органов государственной власти Российской Федерации, если это осуществляется на законных основаниях и в предусмотренном российским законодательством порядке. III.

Если персональные данные будут утрачены или разглашены, Пользователь уведомляется об этом Администрацией сайта. IV. Все действия Администрации сайта направлены на то, чтобы не допустить к персональным данным Пользователя третьих лиц (за исключением п.п. 5.2, 5.3).

[attention type=red]

Последним эта информация не должна быть доступна даже случайно, дабы те не уничтожили её, не изменили и не блокировали, не копировали и не распространяли, а также не совершали прочие противозаконные действия. Для защиты пользовательских данных Администрация располагает комплексом организационных и технических мер. V.

[/attention]

Если персональные данные будут утрачены либо разглашены, Администрация сайта совместно с Пользователем готова принять все возможные меры, дабы предотвратить убытки и прочие негативные последствия, вызванные данной ситуацией.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

. В обязанности Пользователя входит: 1. Сообщение соответствующих требованиям сайта сведений о себе. 2. Обновление и дополнение предоставляемых им сведений в случае изменения таковых. I. В обязанности Администрации сайта входит: 1. Применение полученных сведений исключительно в целях, обозначенных в п.

4 существующей Политики конфиденциальности. 2. Обеспечение конфиденциальности поступивших от Пользователя сведений. Они не должны разглашаться, если Пользователь не даст на то письменное разрешение.

Также Администрация не имеет права продавать, обменивать, публиковать либо разглашать прочими способами переданные Пользователем персональные данные, исключая п.п. 5.2 и 5.3 существующей Политики конфиденциальности. 3.

Принятие мер предосторожности, дабы персональные данные Пользователя оставались строго конфиденциальными, точно также, как остаются конфиденциальными такого рода сведения в современном деловом обороте. 4.

Блокировка персональных пользовательских данных с того момента, с которого Пользователь либо его законный представитель сделает соответствующий запрос. Право сделать запрос на блокировку также предоставляется органу, уполномоченному защищать права Пользователя, предоставившего Администрации сайта свои данные, на период проверки, в случае обнаружения недостоверности сообщённых персональных данных либо неправомерности действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

. В случае неисполнения Администрацией сайта собственных обязательств и, как следствие, убытков Пользователя, понесённых из-за неправомерного использования предоставленной им информации, ответственность возлагается на неё.

Об этом, в частности, утверждает российское законодательство. Исключение существующая в настоящее время Политика конфиденциальности делает для случаев, отражённых в п.п. 5.2, 5.3 и 7.2. I.

Но существует ряд случаев, когда Администрация сайта ответственности не несёт, если пользовательские данные утрачиваются или разглашаются. Это происходит тогда, когда они: 1. Превратились в достояние общественности до того, как были утрачены или разглашены. 2.

Были предоставлены третьими лицами до того, как их получила Администрация сайта. 3. Разглашались с согласия Пользователя.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

. Если Пользователь недоволен действиями Администрации сайта и намерен отстаивать свои права в суде, до того как обратиться с иском, он в обязательном порядке должен предъявить претензию (письменно предложить урегулировать конфликт добровольно). I.

Получившая претензию Администрация обязана в течение 30 календарных дней с даты её получения письменно уведомить Пользователя о её рассмотрении и принятых мерах. II. Если обе стороны так и не смогли договориться, спор передаётся в судебный орган, где его должны рассмотреть согласно действующему российскому законодательству. III.

Регулирование отношений Пользователя и Администрации сайта в Политике конфиденциальности проводится согласно действующему российскому законодательству.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

. Администрация сайта вправе менять существующую на текущий момент Политику конфиденциальности, не спрашивая согласия у Пользователя. I.

Вступление в силу новой Политики конфиденциальности начинается после того, как информация о ней будет выложена на сайт, если изменившаяся Политика не подразумевает иного варианта размещения.

II.

Все предложения, пожелания, требования или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать в раздел обратной связи, расположенный по адресу: http://piib.su/ Или путем отправки электронного письма по адресу (info@piib.su)

III. Прочитать о существующей Политике конфиденциальности можно, зайдя на страницу по адресу http://piib.su/

Обновлено «11» июля 2018 года

Источник: http://www.piib.su/

Ипотечный брокер: условия работы и стоимость услуг

Ипотечный брокер спб стоимость услуг

Рассмотрим, кто такой ипотечный брокер, как формируется стоимость его услуг и от чего она зависит.

Итак, ипотечный брокер — это специалист, который помогает своему клиенту получить ипотеку на оптимальных условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях.

Услуги ипотечного брокера

Основные услуги ипотечного брокера:

– Консультация. Может быть как бесплатной, так и платной, на усмотрение конкретного ипотечного брокера, в зависимости от ее содержания.

Если консультация бесплатная, то на ней, как правило, подробно обсуждают задачу клиента и возможность ее выполнения. Сроки и условия одобрения ипотеки, а также стоимость услуг ипотечного брокера. Если клиенту подходят все условия, то заключается договор.

Если консультация платная, то брокер обычно дает конкретные рекомендации, в какие банки и с какими документами нужно обратиться, чтобы получить одобрение по ипотеке, исходя из конкретной потребности клиента.

– Проверка кредитной истории. Профессиональный ипотечный брокер имеет возможность проверить кредитную историю клиента в основных кредитных бюро перед подачей в банк. Этот этап крайне важен для исключения отказов в ипотечном кредитовании из-за технических ошибок.

– Проверка заемщика. Кроме кредитной истории профессиональный ипотечный брокер проверяет основные данные клиента, аналогично банковским службам. Как правило, проверяют задолженность по базе ФССП, по иным критериям (судимость, банкротство), а также на корректность оформления документов, подтверждающих доход и т.д. По сути, брокер смотрит на клиента глазами банка до подачи заявки.

– Дистанционная подача заявок.

Брокер может самостоятельно отправить пакет документов на ипотеку в банки, избавив клиента от самостоятельного посещения кредитных организаций, и просиживания в очередях и заполнения кучи разных анкет. При этом клиент предоставляет брокеру только один комплект документов, подтверждающих доход. Не нужно брать несколько справок и копий трудовых для разных банков.

– Одобрение ипотеки. Самая популярная и востребованная услуга ипотечных брокеров. Получение одобрения ипотеки на нужных для клиента условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях. Как правило, включает все вышеперечисленные услуги.

– Сопровождение ипотечной сделки. При необходимости ипотечный брокер может помочь заказать отчет об оценке, подготовить пакет документов для регистрации сделки, а также оформить страховку.

Стоимость услуг ипотечного брокера

Стоимость услуг ипотечных брокеров очень различна. Четкого прайса не существует. Каждый брокер самостоятельно устанавливает размер вознаграждения за свои услуги.

От чего зависит стоимость услуг

  • Профессионализм ипотечного брокера. Уровень знаний, опыт работы, количество банков-партнеров, прямые договоры с банками, наличие преференций для клиентов, скорость одобрения (приоритет рассмотрения заявок) — все это характеризует ипотечного брокера как специалиста. Следует отметить, что качество предоставляемых услуг может влиять на их стоимость.
  • Сложность сделки. Сложность одобрения ипотеки также оказывает влияние на размер вознаграждения ипотечного брокера. В числе основных негативных параметров, сказывающихся на одобрении ипотеки, следующие: плохая кредитная история, отсутствие первоначального взноса, неподтвержденный документами доход, предпенсионный или очень молодой возраст, кредитная нагрузка и прочее.
  • Перечень услуг. Набор действий, которые необходимо выполнить ипотечному брокеру, влияет на стоимость вознаграждения. Например, если нужно проверить кредитную историю и просто отправить документы в банк, то это может стоить дешевле, чем полностью проанализировать всю заявку, скорректировать ее и получить одобрение на нужную сумму.
  • Порядок оплаты вознаграждения. Размер вознаграждения ипотечного брокера может меняться в зависимости от того, когда клиент его оплачивает. Например, если вне зависимости от результата, то размер вознаграждения может быть меньше, чем если клиент оплатит комиссию ипотечного брокера по факту одобрения или получения ипотеки.

Виды и сроки оплаты услуг

  • Оплата за консультацию. Клиент хочет получить рекомендации по ипотечным продуктам, задать вопрос в нестандартной ситуации, проверить кредитную историю и пакет документов для одобрения ипотеки, а также принять для себя решение – стоит ли заниматься одобрением ипотеки. Пакетные решения. Комбинированные услуги, необходимые клиенту в конкретной ситуации. Например, проверка кредитной истории и подача заявок в банки; проверка пакета документов и подача заявок в банки.
  • Фиксированная стоимость. Когда ипотечный брокер и клиент договариваются на выполнение определенных действий за конкретную сумму оплаты, либо фиксируют нижнюю и верхнюю границу размера вознаграждения.
  • Процент от сделки либо от суммы ипотеки. Размер вознаграждения ипотечного брокера формируется от одобренной ипотеки либо от фактически полученной клиентом суммы ипотеки.

Сроки оплаты услуг

– Сразу на встрече (консультация).

Оплата услуг осуществляется сразу на встрече – до или после консультации в размере 100% предоплаты.

Когда брокер просит оплатить его услуги до получения результата, то это очень тесно граничит с мошенничеством. Клиент рискует потерять деньги, не получив одобрения ипотеки.

-Частичная предоплата.

1 вариант. Когда брокер просит оплатить первую часть сразу, чтобы начать работать (как правило, минимальную), и вторую по факту одобрения/получения ипотеки. Есть риск оплатить только первую часть и не получить нужное решение по ипотеке.

2. вариант. Оплата первой части услуг ипотечного брокера по факту при одобрении ипотеки и доплата вознаграждения по факту ее получения. Риски клиента минимальны, если предоставлено подтверждение от банка.

– По факту одобрения ипотеки.

[attention type=green]

Клиент оплачивает услуги ипотечного брокера только после того, как получил одобрение в банке на заранее оговоренных условиях.

[/attention]

– По факту получения ипотеки.

Самый надежный способ оплаты для клиента. Рисков никаких нет, так как оплата вознаграждения ипотечного брокера происходит по факту подписания кредитного договора в банке.

ИпотекаПотребительские кредиты

Источник: https://www.credittalk.ru/ipotechnyj-broker-usloviya-raboty-i-stoimost-uslug

Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса

Ипотечный брокер спб стоимость услуг
Не всем обещаниям посредников помочь вам взять ипотечный кредит надо верить коллаж Banki.ru

Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?

Как получить ипотечный кредит, если банки по каким-то причинам не готовы его одобрить? Например, у вас нет первоначального взноса, официального трудоустройства или плохая кредитная история. Как правило, в таких ситуациях рекомендуют обращаться к «особым» ипотечным брокерам.

Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.

«Особые договоренности с топовыми банками»

Из шести опрошенных нами брокерских компаний в двух пообещали помочь в получении кредита без первоначального взноса. Представитель одной компании подчеркнула, что ставки по кредиту и стоимость квартиры останутся неизменными. Она объяснила это тем, что у компании есть особые «договоренности» с рядом топовых банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.

«Мы соберем все необходимые документы и подадим их в банки, с которыми сотрудничаем», — сообщила нам сотрудница кол-центра брокерской компании.

Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.

«На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать».

— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.

— Да, это возможно.

Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.

«Вы приносите документы, мы подаем заявки на ипотеку, потом получаем подтверждение и выходим на сделку», — рассказал брокер. Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс. рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.

— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?

— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.

— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?

— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.

В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.

Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.

Генеральный директор компании «Роял Финанс» Александр Тихончук отмечает, что покупка квартиры без первоначального взноса — это не миф, если речь идет о новостройках. Некоторые банки действительно предлагают такие программы. Иногда брокеры, обещая помочь с решением проблемы первоначального взноса, тоже предлагают именно такие программы.

Представитель одного из банков на условиях анонимности рассказал Банки.ру: бывает так, что брокеры действуют с помощью «связей» в той или иной кредитной организации. «Брокеры завышают стоимость объекта, чтобы получить сумму для оплаты 100% стоимости объекта. Некоторые банки идут на такие сделки, чтобы нарастить объемы выдач», — пояснил собеседник Банки.ру.

Отговаривали брать ипотеку

Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.

При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей.

Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.

[attention type=yellow]

ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.

[/attention]

Александр Тихончук обращает внимание на то, что на рынке ипотечных брокеров много мошенников, и советует не слушать обещаний помочь с ипотекой «во что бы то ни стало».

«Явный признак мошенников — предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств. Низкая комиссия за услуги является признаком низкой квалификации сотрудников компании.

В штате проверенных брокеров состоят бывшие банковские сотрудники, которые хорошо разбираются в вопросах кредитования и особенностях различных банков. Другим негативным фактором является отсутствие у брокера офиса и сайта. Часто приходится слышать истории от клиентов о том, как такие брокеры пропадают после получения предоплаты за свои услуги.

У «черных» брокеров нет ни сайта, ни офиса, поэтому они ищут клиентов через объявления в газетах, листовки на улице и холодные звонки», — рассказал он.

Явный признак мошенников – предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств.

Тихончук также не советует связываться с «черными» брокерами, которые нарушают закон, поскольку такое сотрудничество может закончиться проблемами с правоохранительными органами. «Часто нам звонят люди с просьбой «нарисовать» документы. Получив у нас отказ, они с большой долей вероятности окажутся в руках мошенников, которые наобещают им «золотые горы».

При этом поддельные справки могут стать причиной появления пометки о том, что клиент предоставляет недостоверные данные, в базах служб безопасности. Бывали случаи, когда, заметив поддельные документы, сотрудники банка вызывали полицию», — объяснил эксперт. «Черные» брокеры также обещают исправить плохую кредитную историю.

Клиентам выдают на руки распечатку отчета с чистой историей, по факту же ничего не меняется.

«Необходимо также знать, что некоторые брокеры могут быть скрытыми агентами конкретных кредитных организаций и будут максимально настойчиво предлагать условия той организации, где получат наибольшую комиссию за новых приведенных клиентов», — указывает ведущий аналитик «Эксперт плюс» Мария Сальникова.

«Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки

Чем же на самом деле может быть полезен добросовестный брокер? Ипотечный брокер может качественно разъяснить все детали по размерам займа — фактическим и скрытым, срокам и основным условиям займа.

Он имеет необходимые навыки подготовки документации и сможет подобрать наиболее выгодные программы кредитования. Также «белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки.

[attention type=red]

Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте или работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации, а также результат телефонного разговора с сотрудником банка.

[/attention]

У каждого банка свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Задача брокера состоит в подборе банка, который подходит для конкретного клиента и который сможет оценить сильные стороны клиента.

Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.

«По сути, клиент получает более широкий комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимости. Доверие к экспертам этого рынка, высокая конкуренция среди них и желание клиента сэкономить время делают услуги ипотечных брокеров востребованными.

Мы сотрудничаем со всеми профессиональными участниками рынка, которые прошли аккредитацию в нашем банке и зарекомендовали себя как добросовестные партнеры. В любом случае документы и заявленные по клиенту параметры, которые мы получаем от партнеров по каждому клиенту, проходят процедуру андеррайтинга.

Партнеры знают об этом и, как правило, честны с банком», — рассказывает Федькова.

«Брокер хорошо знает рынок, отслеживает динамику цен и ставок, отдельных условий кредитования и специальных программ по партнерским проектам банков и застройщиков.

Это позволяет выбрать оптимальный проект, отвечающий пожеланиям покупателя, а также значительно сэкономить время и деньги за счет правильной подготовки и оформления документов и подбора параметров ипотечного кредитного договора», — поясняет заместитель председателя правления Локо-Банка Андрей Люшин.

«Если получить кредит клиенту в банке сейчас нереально, то хороший брокер честно скажет об этом и предложит альтернативные варианты. Например, имея открытую просрочку по одному кредиту, невозможно взять другой потребительский кредит в банке.

Альтернативой является привлечение залога в качестве обеспечения или родственника в качестве заемщика.

Есть еще вариант: воспользоваться займом от микрофинансовой компании, но этот вариант я не рекомендую из-за высоких процентов и негативного отношения банков к таким займам», — заключает генеральный директор «Роял Финанс» Александр Тихончук.

Анна ПОНОМАРЕВА, Наталья СТРЕЛЬЦОВА, Banki.ru

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10467234

Топ 12 кредитных брокеров санкт-петербурга (рейтинг)

Ипотечный брокер спб стоимость услуг

Население Российской федерации сильно закредетовано, и сейчас сложно найти человека, который не пользовался бы кредитными предложениями банка: будь то покупка квартиры, автомобиля или простого потребительского кредита.

Часто банки навязывают дополнительные услуги своим клиентам, завышают ставки по процентам и открывают дополнительно кредитные карты, чтобы заработать на заёмщике.

Как не попасться на уловки банка и не оформить лишнего, человеку без специальных навыков и образования? Тут на помощь приходит кредитный брокер.

Чем полезен кредитный брокер

Кредитный брокер получает фиксированную плату (или процент от суммы, ушедшей в кредит) за сделку и не заинтересован в подключении дополнительных продуктов. Чаще брокер заинтересован в выгоде клиента, для того чтобы клиент долгосрочно сотрудничал с агентом, стал постоянным клиентом.

Часто брокеры выбивают скидки, заниженные ставки для своей клиентуры. Агент подбирает выгодные условия на рынке, происходит это гораздо быстрее, чем если клиент занимался этим самостоятельно, так как специалист разбирается в экономике, в курсе всех программ, законом, новостей и тонкостей кредитования. Как правило, брокер первый узнаёт о новых актуальных предложениях от банков.

Выгодные условия обеспечиваются сотрудничеством с банками. Обе стороны заинтересованы в поиске новых клиентов и поэтому придумывают новые уникальные предложения на рынке.

Брокер помогает заёмщику и в сборе документов, и в заполнении заявки. А также в случае возникновения проблем помогут вам решить юридические вопросы.

[attention type=green]

ВАЖНО! Оплата услуг брокера оплачивается только при положительном результате и только после подписания договора с банком. Если агентство требует оплату или предоплату до выполнения услуг — это мошенники!

[/attention]

Представляем вам 12 лучших брокеров в Санкт-Петербурге:

Кто может назваться брокером

Мы разобрались, что брокер “адвокат” клиента перед банком, играющий на стороне клиента. В интересах брокера помочь заёмщику оформить самое выгодное предложение на рынке. Но можно встретить мошенников, называющих себя брокерами, как обезопасить себя? Нужно знать несколько вещей:

  1. Первое и самое главное – у брокера должна быть лицензия на его деятельность. Вся информация и номер ОРГН должны быть на сайте агентства.
  2. Оплачивается работа брокера после заключения договора кредитования с банком.
  3. Все тарифы прописаны на сайте компании и не меняются по ходу оформления.
  4. Агентство не помогает вам обманывать банк (не делает поддельные справки о доходе, прописки, регистрации).
  5. Сотрудничество с вами должно быть выгодно в первую очередь вам.
  6. Перед каждым действием от вашего имени, брокер советуется и получает разрешение у вас, все действия оговариваются.

Брокеры обслуживают как физических, так и юридических лиц. Как правило, у агентства есть определённый уклон, например, ссуда под залог недвижимости. Узкая направленность брокера помогает ещё лучше разбираться в тонкостях оформления.

Какие функции выполняет агент

У разных брокеров функционал может отличаться, особенно если у них разные узкие специализации, так как оформление займа на развитие бизнеса и жилищный кредит для физических лиц имеет разные нюансы в оформлении. Но в целом функции брокера сводятся к одним и тем же вещам. Функционал брокера довольно обширный, вот какие услуги предоставляет брокер:

  • Помощь в выборе оптимального варианта кредита, учитывая ваше финансовое положение, наличие или отсутствие имущества, работу, наличие/отсутствие первоначального взноса, кредитную историю;
  • Агент должен определить все ваши возможные кредитные перспективы и рассказать вам схемы действия, консультация;
  • Составление анкеты и отправление заявки во все банки-партнёры;
  • Брокер может предоставить вам выписку из вашей кредитной истории;
  • Брокер должен подробно рассказать о всех одобренных предложениях от банков (переплата, ежемесячный, первоначальный платёж, дата списания, штрафы за просрочки);
  • Брокер помогает в оформлении сделки, предоставляет оценщика имущества, заверяет документы у нотариуса, оформляет их в пенсионный фонд;
  • Проводит переговоры с банками и государственными/коммерческими организациями, в которых нужно получить справки;
  • Доводит сделку до логического завершения;
  • Консультирует и даёт советы в случае неудачи с оформлением ссуды.

Брокер должен сопроводить вашу сделку, от самого начала до конца. Его задача ускорить процесс оформления, а также упростить его и выбрать для клиента самые выгодные условия.

Если у вас плотный рабочий график и на оформление кредитов просто нет времени, тогда кредитный брокер — это ваш выбор.

Процедура оформления кредита через брокера

При выборе брокера проверьте лицензии нескольких брокеров и их тарифы. Выберете несколько агентств условия которых вам подходят и запишитесь на бесплатную консультацию. Старайтесь задавать как можно больше вопросов, чтобы у вас сложилась как можно более ясная картина. После консультации выберете брокера, который вам больше всего подходит.

Этапы оформления сделки:

  1. Консультация, подбор действий клиента.
  2. Заполнение анкеты и отправление заявки в банки.
  3. Оглашение результата, разбор предложений.
  4. Заключение сделки.

Оплачивается работа брокера только после того, как деньги получены заёмщиком. Если результат неудачный, то клиент ничего не платит, но получает консультацию о том, как ему действовать, чтобы исправить негативную кредитную историю и получить возможность оформлять ссуду.

Обращаясь к посреднику, заёмщик может быть уверен, что агент приложит все усилий, чтобы клиент получил деньги от банка. В интересах брокера оформить клиенту кредит, после которого заёмщик согласится на долгосрочное сотрудничество, придёт ещё раз и порекомендует услуги друзьям.

Стоимость услуг всегда оговаривается заранее, никаких действий без согласия клиента не производится. У каждого кредитно-брокерского агентства свои расценки. Разброс по рынку достаточно высок от 2% до 10% от сделки, как правило высокий процент берётся с заключения сделки на мелкие кредиты (до 300 000 рублей). При маленьких суммах большой процент за сделку, как правило не сильно заметен.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: как выбрать честного брокера и не попасть на мошенников?

Ответ: честный брокер никогда не будет гарантировать 100% результат, не будет подделывать документы и не будет просить предоплату. При выборе брокера выбирайте из тех, у кого стаж в кредитовании минимум 3 года, есть собственный офис и стационарный телефон. Если вы решили сотрудничать с брокером, то между вами и брокером должен быть заключён договор.

Источник: https://poluchi-credit.com/top-12-kreditnyh-brokerov-sankt-peterburga-rejting/

Услуги ипотечного брокера: основные функции и стоимость услуг – Все о финансах

Ипотечный брокер спб стоимость услуг
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Ипотечный брокер — специалист, занимающийся оказанием информационно-консультационных услуг по вопросам займов на приобретение жилища.

Говоря проще, это независимый советник и верный помощник для каждого гражданина, который принял решение купить дом или квартиру с помощью финансовой организации.

Он занимается консультированием и сопровождением клиента на всех стадиях получения займа – от момента первой консультации до заключения сделки. Грамотный ипотечный брокер осуществляет большое количество функций.

Основные функции специалиста по кредитам

Ипотечный брокер обычно включает в стоимость своих услуг несколько мероприятий:

  • консультирование клиента в целях поиска и подбора персональной программы;
  • определение истинных потребностей потенциального заемщика и последующее предложение программ в соответствии с ними;
  • предоставление ответов на вопросы в плане подбора недвижимости, исходя из банковских критериев;
  • оказание помощи и поддержки в сборе пакета документов в целях изучения заявки по кредиту;
  • полноценное сопровождение на каждом этапе переговоров с кредитным учреждением;
  • создание должного уровня поддержки при возникновении форс-мажорных обстоятельств;
  • оказание полноценного содействия в получении положительного решения по вопросам выдачи ссуд;
  • консультация при получении ссуды и заключении договорных отношений;
  • помощь в процессе страхования и повседневного обслуживания займа.

Отсюда можно сделать вывод, что перечень задач, решаемых этим профессионалом, достаточно широк. Так что имеет смысл заручиться подобной поддержкой.

Почему брокеры по ипотеке так популярны

Многих людей интересует, по какой причине услуги ипотечного брокера являются настолько востребованными. Оказывается, существует большое количество причин, по которым целесообразно доверить проведение мероприятий специалисту, а не совершать попытки самостоятельных действий. Ведь исключительно

в случае договора с компетентным специалистом в этом вопросе у вас появится возможность обеспечения индивидуального подхода при решении любых вопросов.

Каждый банк вынужден принимать большое количество клиентов, так что работа организации с клиентами чем-то напоминает конвейер.

Что касается брокера, то он сотрудничает с заемщиком в рамках отдельного гонорара. Поэтому такой профессионал находится в полной готовности по учету всех пожеланий заемщика.

Даже самый дальновидный гражданин просто физически не сможет в кратчайшие сроки найти оптимальный банк в целях получения ссуды на рациональных условиях. А что касается брокера, то он уже владеет информацией обо всех тонкостях, условиях ипотечной ссуды в различных финансовых структурах.

В связи с тем, что нередко получение займа сопряжено с многочисленными сложностями, услуги компетентного человека придутся как раз кстати.

Кроме того, есть особые случаи заключения кредитных договоров. Например, когда клиент не в состоянии предоставить данные о своих доходах и желает обойтись без внесения стартового платежа, или же мечтает как-то применить свой материнский капитал.

Во всех случаях кредитный брокер поможет найти выход из данной ситуации. Если действовать самостоятельно, ваши шансы на получение ипотеки по выгодным условиям минимальны. Общие основания, на которых осуществляется кредитование, нередко ставят потенциальных заемщиков в тупик.

Это связано с большим количеством документов и завышенным требованиям к уровню платежеспособности.

[attention type=yellow]

На практике встречаются и крайне сложные ситуации, при которых добиться выдачи ипотеки практически нереально.

[/attention]

Например, когда заемщик хочет получить финансирование на приобретение не целой квартиры или дома, а на покупку комнаты, гаража или другого нежилого помещения.

Чаще всего при таких обстоятельствах банки не доходят дальше, чем рассмотрение заявки. Но если вы будете иметь дело с профессионалом, он найдет выход даже из такой сложной ситуации.

Получается, что кредитный специалист поможет решить любые трудные задачи, особенно если речь идет об ипотечных суммах.

Ведь даже при относительной простоте и наличии всех необходимых документов будет проблематично отыскать выгодное предложение, особенно с учетом того, что сегодня их много. Так что поддержка опытного профессионала не будет лишней.

Есть ли «подводные камни» при работе с брокерами по ипотеке

Если специалист будет подобран грамотно, то совместно с ним вы решите множество проблем и задач.

К сожалению, сегодня далеко не каждый профессионал в этой области отрабатывает полученные средства добросовестно.

Чтобы быть максимально уверенными в надежности специалиста, стоит ознакомиться с отзывами он нем. Дело в том, что имеются определенные нюансы, которые следует предусмотреть заблаговременно.

На уровне законодательства в настоящее время деятельность таких специалистов не имеет никакого закрепления, ровно, как и особых строгих требований. Не имеется и точных сумм гонораров, требований к алгоритмам работы.

Далеко не все специалисты стремятся исполнять свои обязанности во благо клиентов.

Есть те, кто стремится только к улучшению собственного благосостояния, то есть заработать деньги легкими путями, не особо заботясь о дальнейшей судьбе клиентов.

Бывает и следующая ситуация: специалист честен, но не эффективен. Это относится к ответственным и старательным специалистам, которые только начали делать первые шаги на этом рынке и не успели провести ознакомление с его спецификой. Получается, что сотрудничество между ним и клиентом будет состоять только в общих нюансах, а по факту будет оказана лишь минимальная поддержка.

Особое внимание стоит уделить отзывам о специалистах, не стоит доверять восторженным рекомендательным записям, ведь они могут быть заказными.

Можно использовать и «сарафанное радио», то есть спросить у своих знакомых, если им доводилось иметь дело с представителями данной сферы.

Классическая схема работы кредитного брокера

Традиционно этот специалист исполняет свои обязательства в рамках классической схемы.

  • Изучение личных пожеланий клиента для оказания ему существенной помощи в данном вопросе.
  • Сбор необходимого набора бумаг, который является универсальным.
  • Детальное изучение рынка кредитования.
  • Освоение самых выгодных банковских программ.
  • Ознакомление с платежеспособностью клиента.
  • Заключение кредитного договора с финансовым институтом.
  • Формирование страхового соглашения.
  • Получение оплаты за услуги от клиентской стороны.
  • Участие в последующих отношениях между сторонами, связанных с обслуживанием кредита.

Стоимость услуг кредитного брокера

В настоящее время можно столкнуться с двумя типами брокеров по ипотеке — это

  1. независимые специалисты, исполняющие обязанности сами по себе, и
  2. риэлторы, исполняющие свои функции от лица агентств.

Каждый ипотечный брокер выполняет перечень обязанностей на свой страх и риск и берет новых клиентов, рискуя собственной репутацией. Если брокер вдруг не сможет своевременно вернуть долг финансовому учреждению, он лишится доверия, ведь именно в его компетенции находится оценка платежеспособности физических и юридических лиц, а также под его ответственностью пребывает каждая ссуда.

Заключая договор с потенциальным заемщиком, кредитный брокер выдает финансовой организации своеобразную гарантию того, что клиент является платежеспособным и благонадежным. Особого внимания заслуживает и оплата услуг этого профессионала, которая по современным меркам считается внушительной.

Если речь идет о физических лицах, то оплата обойдется в сумму 1-10% от кредита в зависимости от индивидуальных условий. Во внимание принимаются только одобренные ссуды. Если говорить о юридических лицах, то здесь показатели заметно возрастают, и оплата находится в пределах 5-10%.

Стоит ли пользоваться услугами этого профессионала, или лучше обойтись без них – каждый решает самостоятельно. Мы рассмотрели основные плюсы и «подводные камни», с которыми можно столкнуться при взаимодействии с этим специалистом.

Если вы грамотно подойдете к его выбору, и будете следовать всем предписанным инструкциям и рекомендациям, результат не заставит себя ждать, и вы сможете получить ссуду на выгодных условиях.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… [attention type=red]

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

[/attention] 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/uslugi-ipotechnogo-brokera-osnovnye-funktsii-i-stoimost-uslug

Помощь в получении ипотеки в СПб на недвижимость без справок – ипотечный брокер Новый город

Ипотечный брокер спб стоимость услуг
Бесплатная консультация

  • подберём ипотечные программы
  • предложим варианты квартир
  • окажем юридическую помощь
  • помощь в получении ипотеки в 36 банках России

Давайте мы позвоним
и все расскажем Живая консультация

Материнский капитал

Присутствует Отсутствует

Как вас зовут?

Успейте получить ипотеку по сниженной ставке (только до 15 числа)!

Мы окажем помощь в получении ипотеки или кредита – 100% гарантия на одобрение!

Ипотечный брокер “Новый город” является партнером крупнейших банков. Нашим клиентам доступны специальные условия и самые низкие процентные ставки.

С нашей помощью вы сможете получить ипотеку или кредит при наличии всего двух документов.

Если вы обратитесь к нам, вы сможете получить ипотеку или кредит без первоначального взноса.

Мы оказываем помощь с ипотекой или кредитом уже очень долго и знаем особенности всех банков. Подберем для вас максимально подходящие программы и предложения.

Наша компания окажет помощь в получении и сборе пакета документов.

Мы подскажем, какие варианты возможны, если собственного дохода недостаточно для одобрения необходимой суммы кредита.

Мы проконсультируем, дадим рекомендации и окажем всестороннюю помощь в этом вопросе.

Я создал эту компанию, чтобы у семей петербуржцев была возможность получить ипотеку или кредит на доступных условиях.

[attention type=green]

Мы собираем все документы и ведём переговоры с банком бесплатно, а вы оплачиваете наши услуги только после одобрения ипотеки или кредита.

[/attention]

Гарантирую, вы получите ипотеку или кредит на выгодных условиях.

Узнайте, как получить выгодную ипотеку или кредит в любом банке России

Узнать

Отправьте нам заявку и мы Вам перезвоним

Я принимаю положения соглашения об обработке персональных данных в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ

В банке С “Новый город”
Ежемесячно62 540 ₽58 540 ₽
Заплатите62 540 ₽58 540 ₽
Переплатите62 540 ₽58 540 ₽

Вы сэкономите 936 815 ₽

За эти деньги можно купить новую машину

Я тоже хочу сэкономить

Выражаю огромную благодарность сотрудникам “Новый город”…

Смотреть весь отзыв Смотреть все

Срочно напишите нам

Мы готовы решить все проблемы, связанные с получением ипотеки или кредита

Я принимаю положения соглашения об обработке персональных данных в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ

Ипотечный кредит сегодня — это возможность реализовать мечту о собственном жилье, где царит атмосфера уюта и теплоты. Однако получение ипотеки или кредита не всегда оказывается простым делом. Если вам нужна помощь в получении ипотеки или кредита в СПб, «Новый город» к вашим услугам! Мы окажем содействие в реализации вашей мечты.

Что нужно для одобрения ипотечного кредита?

Чтобы получить деньги на покупку жилья в банке, заемщику нужны:

  • денежные средства на первый взнос;
  • положительная кредитная история;
  • достаточно высокий доход, который можно подтвердить.

Как минимум с одним из пунктов у многих возникают сложности. Кроме того, каждый банк имеет собственные требования и условия, которые кажутся невыполнимыми. Вот почему часто нужен брокер для получения ипотеки или кредита.

Компания «Новый город» выступает ипотечным брокером в СПб на протяжении нескольких лет. Сотням клиентов мы помогли получить ипотеку на выгодных условиях и под оптимальный процент. Вам не нужно разбираться в аспектах ипотечного кредитования — просто обратитесь к нам и мы проконсультируем, доступно ответим на все вопросы и поможем с быстрым одобрением кредита.

Быстрая и квалифицированная помощь в получении ипотеки или кредита

Мы предлагаем:

  • Помощь в получении ипотеки или кредита без справок о доходах. К сожалению, многие сталкиваются с невозможностью подтвердить свой доход. Мы находим решения в таких ситуациях.
  • Помощь с ипотекой или кредитом с плохой кредитной историей. Кредитами сегодня пользуются все. И с выплатами у каждого могут быть погрешности, которые портят кредитную историю. Мы имеем возможность помочь с получением ипотеки или кредита и в этом случае.
  • Помощь в получении ипотеки или кредита без первоначального взноса. Часто даже небольших накоплений нет, чтобы оплатить первоначальный взнос, который может достигать 20% от суммы кредита. Мы подберем для вас банк с самыми подходящими условиями по ипотечному кредитованию.

Также мы оказываем помощь в получении ипотеки или кредита на дом тем, кто не хочет тратить время на посещение банков.

Сотрудничество с нами — это:

  • гарантия 100% на одобрение ипотеки или кредита;
  • полное сопровождение сделки по оформлению ипотечного кредита;
  • квалифицированные консультации по любому вопросу, связанному с ипотекой или кредитом и выбором недвижимости;
  • возможность получить специальные предложения от банков и самые низкие процентные ставки.

Вам нужна ипотека или кредит? Мы ждем вашего звонка!

Источник: https://ipotekaspb.pro/

Все о банке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: