Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

Содержание
  1. Ипотека по двум документам в Балашихе
  2. Ипотека по 2 документам: основные условия
  3. Ипотека по двум документам: преимущества
  4. Недостатки жилищного кредита по двум документам
  5. Как выбрать выгодный займ в Балашихе в 2020
  6. Ипотека по двум документам в 2020 году в Балашихе
  7. Как оформить ипотеку по двум документам
  8. Какие банки дают ипотеку на этих условиях
  9. Какие банки выдают ипотеку по двум документам?
  10. Кто может взять ипотеку по двум документам?
  11. Условия предоставления
  12. Плюсы и минусы ипотеки по двум документам
  13. Ипотека по 2 документам: какие банки дают?
  14. Как взять ипотеку по двум документам: пошаговая инструкция
  15. Где дают ипотеку всего по двум документам? Насколько реально ее получить?
  16. Преимущества, недостатки, подводные камни
  17. Предоставляемые документы
  18. Сбербанк
  19. ВТБ24
  20. Россельхозбанк
  21. Дельтакредит
  22. Подтверждение доходов
  23. Как получить ипотеку безработному?
  24. Ипотека по двум документам 2020: условия и какие банки кредитуют
  25. Что такое ипотека по 2 документам
  26. Кто может взять
  27. Какие банки дают ипотеку по двум документам
  28. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке по 2 документам
  29. Как взять ипотеку по двум документам по шагам
  30. Плюсы и минусы ипотечных продуктов по двум документам

Ипотека по двум документам в Балашихе

Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

  • Памятка ипотечного заемщика

Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки Балашихи идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов.

Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования.

Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.

Рассмотрим ее особенности подробнее.

Ипотека по 2 документам: основные условия

Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:

  1. Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
  2. Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
  3. Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
  4. Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.

От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.

Ипотеку по двум документам в 2020 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса.

[attention type=yellow]

Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.

[/attention]

Необходимые документы

Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам в Балашихе предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.

В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:

  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • загранпаспорт,
  • пенсионное удостоверение,
  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.

Ипотека по двум документам: преимущества

Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:

  • на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
  • в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
  • возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
  • доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • возможность досрочного закрытия жилищного кредита.

Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Недостатки жилищного кредита по двум документам

Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:

  • высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
  • максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
  • более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
  • возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.

Как выбрать выгодный займ в Балашихе в 2020

Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала.

Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам.

Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.

Источник: https://balasiha.vbr.ru/banki/ipoteka/dva-dokumenta/

Ипотека по двум документам в 2020 году в Балашихе

Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

Цель: На строящееся жилье

Ставка 9.99% Сумма от 300 000 до 50 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: 9.99%

Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка 6.5% Сумма от 300 000 до 8 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: 6.5%

Сумма: от 300 000 до 8 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 8.09% до 8.49% Сумма от 500 000 до 70 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

8 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 8.09% до 8.49%

Сумма: от 500 000 до 70 000 000 руб.

Срок: от 36 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 8.09% до 8.49% Сумма от 500 000 до 70 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

5 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 8.09% до 8.49%

Сумма: от 500 000 до 70 000 000 руб.

Срок: от 36 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт, Справка по форме банка

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.77% до 8.49% Сумма от 1 000 000 до 26 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 3 месяцев

7 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 7.77% до 8.49%

Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о браке, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 7.5% до 8.65% Сумма от 100 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 6 месяцев

6 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: от 7.5% до 8.65%

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.4% до 9.9% Сумма от 600 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 4 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 10%

Ставка: от 7.4% до 9.9%

Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 4 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Военный билет

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 7.4% до 9.9% Сумма от 600 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 70 лет

Стаж – от 4 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 7.4% до 9.9%

Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 4 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Военный билет

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 8.19% Сумма от 300 000 до 50 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: от 8.19%

Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 10 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, предусмотрено кредитование без подтверждения дохода

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.4% до 8.2% Сумма от 600 000 до 30 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 30%

Ставка: от 7.4% до 8.2%

Сумма: от 600 000 до 30 000 000 руб.

Срок: от 12 до 240 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, СНИЛС, Водительское удостоверение

Подтверждение дохода: Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию, Справка по форме банка / в свободной форме, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, 2-НДФЛ

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 8.8% до 15.5% Сумма от 100 000 до 8 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 40%

Ставка: от 8.8% до 15.5%

Сумма: от 100 000 до 8 000 000 руб.

Срок: от 12 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Еще недавно оформление ипотеки было связано с утомительной подготовкой массы документов, которые требовали банки.

Такие требования в том числе не позволяли получить жилищный кредит тем, кто не может подтвердить свое трудоустройство и уровень доходов, хотя и способен выплачивать ипотечные платежи.

Сегодня порядок намного более простой – ипотека по двум документам стала популярным предложением многих кредитных организаций страны.

Как оформить ипотеку по двум документам

Говоря об оформлении ипотеки по двум документам, отдельно стоит выделить предложения для зарплатных клиентов банка. Если вы получаете зарплату на карту какого-либо банка, это финансовое учреждение и так видит уровень вашего дохода и факт трудоустройства. Кредит на жилье дадут без подтверждения доходов, причем на вполне выгодных и лояльных условиях.

Во всех прочих случаях для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, нужно действовать следующим образом:

  • Изучить предложения максимального количества банков и выбрать наиболее выгодный вариант.
  • Подать заявку на кредит в выбранный банк. Сделать это можно в том числе через интернет.
  • Если заявка предварительно одобрена – подобрать подходящий вариант жилья.
  • Подписать кредитный договор с банком и оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости с участием кредитных денег.

После завершения всех формальностей вы станете собственником своего жилья и должны будете совершать обязательные платежи по кредиту согласно графику, который предоставит банк.

Какие банки дают ипотеку на этих условиях

Список банков, в которых можно получить ипотеку по двум документам, вы можете найти на этой странице нашего портала. Отметим, что достаточно выгодными условиями можно воспользоваться в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа Банке, Россельхозбанке. Здесь сравнительно невысокий процент по ипотеке и понятные условия кредитования.

Ограничиваться крупными банками не обязательно – хорошие условия по ипотечным кредитам могут быть и в небольших кредитных учреждениях вашего региона.

Источник: https://balashiha.bankiclub.ru/ipoteka/po-dvum-dokumentam/

Какие банки выдают ипотеку по двум документам?

Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

Стандартная схема ипотеки предполагает непременное предоставление кредитору пакета документов, включая официальное подтверждение занятости и уровня доходов.

Однако многие банки, заинтересованные в увеличении объёмов кредитования, готовы оформлять ипотечные займы всего по двум документам. О том, какие банки выдают ипотеку по двум документам, читайте далее.

Некоторые граждане считают излишним тратить время на сбор полного пакета документов. Для таких клиентов банки разработали специальную упрощённую схему подачи и рассмотрения кредитной заявки — всего по 2 документам.

Такая схема кредитования также будет актуальна для тех соискателей, которым нужно получить ипотеку в короткие сроки, чтобы купить объект недвижимости срочно, когда продавец не может долго ждать.

Главным и обязательным документом для будущего заёмщика является российский паспорт. А в качестве второго документа банк может затребовать один из следующих документов:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • водительское удостоверение и др.

Итак, ипотека по двум документам предусматривает упрощённую схему подачи заявки на кредит с предоставлением всего двух основных документов, которые всегда под рукой у граждан.

Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов, предполагает более строгие условия кредитования. Кроме того, на других этапах процедуры заёмщику всё-таки придётся собирать документы, например, на недвижимость.

Кто может взять ипотеку по двум документам?

В России существуют категории граждан-соискателей жилищного займа, которые по разным причинам не могут быстро и в полном объёме собрать стандартный пакет документов на ипотеку.

К таким категориям потенциальных заёмщиков можно отнести:

  • неофициально трудоустроенных граждан;
  • лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
  • граждан, получающих «серую», «чёрную» зарплату;
  • сотрудников компаний, главный офис которых находится в другом городе, регионе и даже стране.

Соискатель ипотечного займа, способный внести первоначальный взнос, составляющий не менее 40%, прежде всего может быть заинтересован в получении ипотеки по двум документам.

Условия предоставления

Упрощённая ипотека характеризуется, как правило, следующими условиями кредитования:

  • предоставление большой суммы первоначального взноса (от 40%);
  • повышенная процентная ставка (примерно на 1 процент);
  • уменьшенный срок погашения задолженности (15-25 лет).

Возможно также снижение максимальной суммы займа, но такое ограничение характерно только для некоторых банков.

Конкретные условия и требования зависят от выбранного банка и кредитного продукта.

Плюсы и минусы ипотеки по двум документам

К преимуществам оформления ипотеки по двум документам можно отнести:

  • предоставление ипотеки гражданам, имеющим «серый» доход;
  • существенную экономию времени заёмщика;
  • снижение сроков рассмотрения кредитной заявки;
  • возможность использования маткапитала для оплаты первоначального взноса.

Недостатки оформления ипотеки по упрощённой схеме:

  • повышенная процентная ставка;
  • необходимость внесения крупной суммы денег в качестве аванса;
  • снижение срока кредитования и максимального размера средств.

Ипотека по 2 документам: какие банки дают?

Если несколькими годами ранее большинство крупнейших банков страны было не готово кредитовать граждан по сокращённому пакету документов, то сегодня ситуация изменилась. Уже подавляющее большинство кредитных организаций предлагают ипотечные продукты по 2 документам.

Далее в таблице приведены банки, в которых можно оформить ипотеку по двум документам, а также рассмотрены условия выдачи займов в них по упрощённой схеме:

В некоторых банках (например, в Бинбанке или Юникредитбанке) в 2020 году не оформляют ипотеку по двум документам, поэтому по всем программам ипотеки здесь придётся предоставлять полный набор документов, среди которых обязательно должна быть справка о доходах 2-НДФЛ.

[attention type=red]

Обратите внимание! Подробности ипотечных продуктов в вышеперечисленных кредитных организациях вы сможете узнать, кликнув на наименование банка.

[/attention]

Следует отметить, что приведенные банки выдвигают обязательное требование для одобрения заявки на упрощённую ипотеку – заключение договора комплексного страхования, включающего, помимо имущественной страховки, страхование жизни и здоровья заёмщика.

Комплексная страховка – это своеобразная защита для банка: приобретаемый объект перейдёт к нему в залог, имущество и сам клиент будут застрахованы + не менее 40% от стоимости недвижимости, предоставляемой в качестве аванса.

Как взять ипотеку по двум документам: пошаговая инструкция

Этапы оформления таковы:

  1. Выбор объекта недвижимости и сопоставление его с банковскими требованиями.
  2. Изучение ипотечных программ от разных банков РФ, их сравнение.
  3. Подача заявки в выбранный банк.
  4. Рассмотрение заявки сотрудниками кредитного отдела.
  5. Подписание договора займа и договора об ипотеке.
  6. Внесение первоначального взноса в пользу продавца.
  7. Регистрация сделки в Регпалате, передача недвижимости банку в качестве залога.
  8. Перечисление остатка суммы банком на счёт продавца.

Ипотека по 2 документам ещё не означает, что заёмщику не придётся собирать другие бумаги.

Как уже говорилось ранее, банку нужно предоставить документы на недвижимость, поэтому об их сборе желательно позаботиться заблаговременно. Их подлинность и корректность будет тщательно проверены службой безопасности банка.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut/

Где дают ипотеку всего по двум документам? Насколько реально ее получить?

Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

В настоящее время значительное количество банков предлагает ипотеку по 2м документам с упрощенной схемой подачи заявки.

Реально ли получить ипотечный кредит или имеются подводные камни при таких условиях? Рассмотрим, какие банки дают такую ипотеку, а также плюсы и минусы этого предложения.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение личности сотрудника органов власти,
  • СНИЛС,
  • загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  • СНИЛС,
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  • загранпаспорт,
  • водительское удостоверение,
  • удостоверение сотрудника органов власти,
  • паспорт супруга,
  • брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Сбербанк

В Сбербанке такое предложение по быстрому оформлению кредита доступно как для готового жилья, так и для строящихся квартир. Валюта кредита — рубли РФ. Минимальный первоначальный взнос — 50%, сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 8 млн рублей, при этом она не может превышать 85% от стоимости помещения.

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

С недавнего времени начал функционировать сайт Сбербанка по подбору недвижимости «ДомКлик» (domclick.ru). Через сайт возможно рассчитать ипотеку по выбранному дому, а также связаться с застройщиком и в некоторых случаях забронировать понравившуюся квартиру. При онлайн-одобрении квартиры, выбранной на «ДомКлик», процентная ставка снижается на 0,1% от базовых условий.

ВТБ24

В ВТБ24 условия по упрощенной подаче заявления на кредит в рамках предложения «Победа над формальностями» распространяются на построенные квартиры.

Валюта ипотеки — рубли, первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости помещения. Процентная ставка — от 10,7% годовых, сумма предложения от 600 тыс. до 15 млн рублей. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования. Срок кредита — до 20 лет.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке предложение действует при приобретении квартиры, земельного участка, жилого дома. Валюта предложения — рубли, срок кредита не может превышать 25 лет. Первоначальный взнос зависит от типа получаемого жилья:

  • от 40% при приобретении квартиры;
  • от 50% при приобретении жилого дома с участком.

Сумма кредита — 100 тыс. р. – 4 млн рублей. Базовая ставка на получение квартир — составляет 9,7–9,8% годовых, 9,5–9,6% при заключении договора с проверенным застройщиком. При покупке дома ставка увеличится до 12,5%.

Дельтакредит

В Дельтакредите ипотечные условия распространяются как на строящееся жилье, так и готовые помещения, в том числе гаражи. Процентная ставка при неподтверждении дохода составляет:

  • 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 30% от стоимости приобретаемого помещения;
  • 11,5% при первоначальном взносе от 30 до 50%;
  • 11,25% при взносе более 50%.

Вышеуказанные ставки распространяются на все регионы присутствия финансового учреждения, кроме Челябинской и Свердловской областей. В этих двух регионах условия определяются индивидуально для каждого клиента.

Срок кредита — до 25 лет. Минимальная выдаваемая сумма для Москвы составляет 600 тыс. р., для регионов — 300 тыс. р. Максимальная сумма определяется на основе представленных заемщиком документов.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

Как получить ипотеку безработному?

Смотрим видео по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/gde-daiut-ipoteku-vsego-po-dvum-dokumentam-naskolko-realno-ee-poluchit-5c6e85206ecf9600c014498d

Ипотека по двум документам 2020: условия и какие банки кредитуют

Ипотека по двум документам в Балашихе, взять ипотеку по 2 документам в банках Балашихи

Классическая схема ипотеки предполагает обязательное предоставление, кредитору полного комплекта документов, включая подтверждение занятости и платежеспособности.

Некоторые банки, заинтересованные в увеличении объемов кредитования и наращивании клиентской базы, готовы выдавать ипотечные займы по двум документам.

Подробнее о том, где и на каких условиях оформляется ипотека по двум документам и какие банки её дают – читайте далее.

Что такое ипотека по 2 документам

Для некоторых клиентов сбор полного пакета документов при подаче кредитной заявки чревато излишними временными затратами или вовсе является невозможным. Выходом здесь может стать оформление ипотеки по 2 документам.

Такой вид кредитования будет особенно актуальным для тех потенциальных заемщиков, которым требуется получить ипотеку в максимально короткие сроки, чтобы купить конкретный объект недвижимости, продавец которого не может долго ждать.

Логично, что основным документом является российский паспорт. А вот второй документ может быть отличным в зависимости от выбранного банка. Обычно это – СНИЛС, свидетельство ИНН, заграничный паспорт, водительское удостоверение или военный билет для заемщиков мужского пола.

[attention type=green]

ВЫВОД: Ипотека по 2-м документам предполагает упрощенную схему подачи заявки на кредит при предоставлении тех документов, которые всегда под рукой у любого человека и не требуют много времени на подготовку.

[/attention]

Однако важно понимать, что такая ипотека оформляется без предъявления многочисленных справок и иных документов, документы на приобретаемую недвижимость предоставить все-таки придется. Лояльность рассматриваемого подхода заключается в отсутствии необходимости сбора справок о доходах, копий трудовой книжки или ГПД и т.д.

Кто может взять

В РФ существуют категории граждан-потенциальных заемщиков, которые по объективным и субъективным причинам не могут быстро и в полном объеме подготовить полный пакет документации.

К таким заемщикам можно отнести:

  • граждан, трудоустроенных неофициально;
  • лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
  • работников, получающих «серую», «черную» заработную плату или в конверте;
  • сотрудников компаний, головной офис которых располагается в другом городе, регионе и даже стране (этот факт существенно увеличивает сроки получения всех необходимых справок и документов).

Также получения ипотеки по 2 документам будет интересно тем клиентам, которые хотят купить квартиру или иную недвижимость максимально быстро. Поэтому чтобы не упустить выбранный объект, они готовы пойти на подобные условия кредитования.

ВАЖНО! Человек, имеющий на руках весомую долю от стоимости приобретаемого жилья (как правило, не менее 40%) в качестве первоначального взноса, заинтересован в большей степени в получении простой ипотеки по двум документам, нежели в оформлении классического займа, предполагающего длительный сбор документов и справок.

Какие банки дают ипотеку по двум документам

Если раньше большинство ведущих банков страны было не готово кредитовать населения по сокращенному пакету документов, то сегодня ситуация кардинально изменилась. Даже кредитные организации, входящие в ТОП-30 российских банков, предлагают ипотечные продукты по 2 документам.

В таблице ниже приведены банки, в которых можно взять ипотеку по двум документам:

БанкСтавка, %Размер ПВ, %
ВТБ9,640
Газпромбанк11,540
Сбербанк (готовое жилье)10,550
Сбербанк (новостройка)11,250
Дельтакредит12,7550
Россельхозбанк10,2540
Транскапиталбанк1330
Уралсиб9,940
Российский капитал12,540
СМП12,740
Промсвязьбанк1140

Уточненные параметры кредита будут известны после рассмотрения заявки.

Приведенные банки также выдвигают обязательное требование для одобрения кредитной заявки на ипотеку по 2 документам – заключение договора комплексного страхования, которые помимо имущественной страховку подразумевает страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, для банка риски будут минимальны – приобретаемый объект перейдет к нему в залог, имущество и сам клиент будут застрахованы, а дополнительно заемщик внесет не менее 40% от стоимости недвижимости.

Ипотека ВТБ 24 по двум документам наиболее популярна среди прочих, так как позволяет оформить  её даже неработающему при определенных условиях. Ипотека Промсвязьбанка также пользуется популярностью, так как иногда пропускает заемщиков с плохой кредитной историей.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке по 2 документам

Законодательно запрет на использование материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса может быть наложен только в том случае, если заемщик относится к льготным категориям населения и имеет право на субсидии. Именно субсидии, как правило, и направляются на оплату части стоимости жилья. Одновременное применение льгот от государства будет невозможным.

Поэтому по ипотеке по 2 документам использовать маткапитал не запрещено. Однако все зависит от кредитной политики, реализуемой конкретным банком. Уточнять такую возможность лучше заранее, так как взаимодействие с Пенсионным фондом РФ может занять немало времени. Обычно банки не учитывают материнский капитал как первый взнос по упрощенной ипотеке.

Сумма в 453 тысячи рублей для Москвы или Санкт-Петербурга конечно не является серьезной, но в небольших городах и муниципальных образованиях она поможет оплатить существенную долю от цены приобретаемого жилья.

Как взять ипотеку по двум документам по шагам

Процесс оформления ипотеки по 2 документам пошагово выглядит так:

  1. Выбор конкретного объекта недвижимости и сравнение его с предъявляемыми банком требованиями.
  2. Изучение предложений/программ от российских кредитных организаций, их сравнение.
  3. Подача кредитной заявки в выбранный банк.
  4. Рассмотрение заявки Кредитным комитетом.
  5. Подписание кредитного договора и договора об ипотеке в случае одобрения заявки.
  6. Оплата обозначенной в договоре суммы первоначального взноса в пользу продавца.
  7. Регистрация сделки в Регпалате, после чего недвижимость перейдет банку в качестве залога.
  8. Перевод остатка суммы банком на счет продавца (обычно в этом же банке).

Ипотека по 2 документам (паспорту, СНИЛСу, загранпаспорту, военному билету и т.д.), как уже говорилось ранее, предусматривает предоставление документов на недвижимость. Поэтому позаботиться об их сборе необходимо заблаговременно. Их подлинность и достоверность будет тщательно проверена сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности банка.

Плюсы и минусы ипотечных продуктов по двум документам

Ипотечные продукты по 2 документам имеют как плюсы, так и минусы.

К преимуществам можно отнести:

  • существенную экономию времени клиента за счет отсутствия необходимости подготовки расширенного пакета документов;
  • уменьшение сроков рассмотрения подаваемой кредитной заявки (за счет того, что объем проверяемых документов будет меньше);
  • возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Среди недостатков:

  • повышенная процентная ставка (хоть и несущественно, но ставка по ипотеке по 2 документам будет выше);
  • необходимость внесения сразу не менее 30-40% от стоимости приобретаемого жилья в качестве первоначального взноса;
  • «урезание» предельного срока кредитования (по большинству программ срок возврата долга не превышает 20-25 лет);
  • снижение максимального размера заемных средств (по сравнению со стандартными продуктами рассматриваемый вид ипотеки может предусматривать ограничение по верхнему пределу суммы займа).

Взвешивание перечисленных плюсов и минусов позволит определиться, стоит ли клиенту подавать заявку на такой кредит и насколько это будет выгодно.

В целом же, взять ипотеку по без справок о доходах и трудовой сегодня реально. Обычно это ипотека с первоначальным взносом около 50 процентов в ведущем российском банке при предоставлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Оформить такой займ можно в Сбербанке, ВТБ, Совкомбанке, Россельхозбанке, СМП банке и других.

Ждем ваши вопросы. Всегда на связи наш ипотечный юрист. Подскажем как оформить ипотеку без официального трудоустройства.

Будем признательны за оценку поста и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-po-dvum-dokumentam.html

Все о банке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: