Ипотека в Москве для иногородних.

Содержание
  1. Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии
  2. “В Москву! В Москву!”
  3. Особенности жилищной ипотеки в Москве для жителей регионов
  4. Покупка квартиры “дистанционно”
  5. Ипотечный кредит в Москве для иногородних – миф или реальность?
  6. Покупка квартиры по доверенности
  7. Как иногородним взять ипотеку в Москве?
  8. Два совета для иногородних, желающих взять ипотеку в Москве
  9. Условия получения займа
  10. Особенности кредитования для иногородних
  11. Ипотека В Москве Для Иногородних
  12. Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии
  13. Можно — ли иногородним взять ипотеку в — Москве
  14. Выгодное вложение денегкуда выгодно вложить деньги
  15. Рассказываем, как иногороднему получить в Москве ипотечный кредит
  16. Ипотека иногородним в москве
  17. Ипотека для иногородних в Москве
  18. Как взять ипотеку в другом городе
  19. Есть и шанс получить ипотеку в Москве для иногородних лиц
  20. Агентство Московская Ипотека
  21. Как взять ипотеку в Москве иногородним
  22. Ипотека в Москве для иногородних: реально ли это
  23. Ипотека в банках Москвы на 2020 год
  24. Ипотека в Москве для иногородних
  25. Особенности получения ипотеки для иногородних лиц
  26. Условия для одобрения заявки и получения денег
  27. Отношение Сбербанка к иногородним лицам
  28. Итог: можно ли получить ипотеку иногородним лицам, где и как это сделать
  29. Можно ли иногородним взять ипотеку в Москве?
  30. Случаи, при которых можно взять ипотеку в столице
  31. Условия получения ипотеки в Москве
  32. Как взять ипотеку в другом городе?
  33. Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?
  34. Кредитование в столице
  35. Немаловажный нюанс
  36. Как взять ипотеку в Москве иногородним?
  37. Кто может рассчитывать на получение ипотеки?
  38. Дают ли ипотеку иногородним?
  39. Условия ипотеки в Москве для иногородних
  40. Документы для оформления ипотеки лицом без прописки
  41. Документы для оформления ипотеки лицом без гражданства
  42. Как получить прописку в ипотечной квартире в 2020 году?

Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии

Ипотека в Москве для иногородних.

Покупка квартиры в Москве для иногородних сопровождается сложностями. Как правильно организовать процесс?

Время чтения: 7 минут

Как выбрать и купить квартиру в другом городе?

Покупка жилья в Москве – заветная мечта тысяч честолюбивых провинциалов, приезжающих штурмовать столицу в надежде найти здесь свое будущее, и некоторым действительно удается стать обладателями московского жилья. Давайте рассмотрим, с какими сложностями они сталкиваются на пути к обладанию заветными “квадратными метрами”.

“В Москву! В Москву!”

Значительную часть покупателей московской недвижимости составляют сами москвичи, однако жители других регионов также занимают существенный сегмент рынка. Все приезжие четко поделены на две группы.

В первую входят состоятельные граждане, предпочитающие квартиры в исторических домах.

Они зачастую готовы мириться с неудобствами, которые приносит проживание в шумном центре, лишь бы быть в водовороте столичной жизни.

[attention type=yellow]

Ко второй группе относятся те, кто имеет ограниченный бюджет и готов на любое жилье, лишь бы закрепиться в Москве. В основном такие провинциалы покупают жилплощадь, чтобы работать в столице, поэтому останавливаются на вариантах эконом- и комфорт-класса. Лишь небольшая часть покупателей приобретает квартиры для детей, обучающихся в московских вузах, или для сдачи внаем.

[/attention]

Генеральный директор московской компании “МИЭЛЬ-Новостройки” Софья Лебедева считает, что на первичном рынке доля иногородних среди покупателей жилья в пределах МКАД составляет 8%, а в Новой Москве – 23%.

С нею не согласна гендиректор “Метриум Групп” Мария Литинецкая, которая считает, что жители других регионов насчитывают около 37% среди покупателей дорогой недвижимости, и более половины (55%) – среди тех, кто приобретает доступное по цене жилье.

Ну, а истина, как всегда, находится где-то посередине.

В среднем иногородние покупают жилье меньшей площади, нежели москвичи. Представители регионов чаще всего останавливают свой выбор на одно- двухкомнатных квартирах общей площадью до 100 квадратных метров.

Особенности жилищной ипотеки в Москве для жителей регионов

Как выглядит механизм покупки квартиры в Москве с использованием заемных средств жителями российских регионов? Здесь возможны два варианта. Первый – гражданин живет и работает в родном городе, а приобрести недвижимость желает в Москве.

Это актуально для тех, кто хочет купить квартиру для студента, обучающегося в столичном ВУЗе, либо сам планирует со временем переехать в Москву. Имея в регионе высокооплачиваемую работу, он может рассчитывать на получение банковского кредита.

Если же потенциальный заемщик уволится для переезда в столицу, то на новом месте ему понадобится некоторое время для того, чтобы встать на ноги, а до тех пор кредит ему “не светит”.

Второй вариант – клиент живет и работает в Москве, где и собирается купить квартиру, а зарегистрирован в другом регионе. Такие покупатели проживают на съемных квартирах, но имеют желание обзавестись собственным жильем и окончательно осесть в Белокаменной.

Покупка квартиры “дистанционно”

Семья выбирает квартиру через интернет

В первом случае наилучшим решением вопроса будет обращение в кредитную организацию с развитой сетью региональных представительств. В качестве примера могут служить Сбербанк, СвязьБанк, ВТБ24 или любой другой крупный банк, работающий во всех российских регионах.

В такой организации проще будет получить ипотечный кредит, так как у нее есть возможность проверить платежеспособность клиента в том городе, где он зарегистрирован и проживает.

Клиенты этих банков могут получить одобрение на сделку в регионе, а кредит, соответственно, – в Москве, в банке по месту нахождения покупаемой квартиры.

Подать документы заявитель может в своем городе. Оформить кредит можно дистанционно, через риелтора или самостоятельно.

Для этого нужно иметь компьютер, сканер и доступ в интернет.

Все, что понадобится заемщику, – собрать и оцифровать необходимые документы – паспорт, справку 2-НДФЛ и, возможно, другие бумаги, которые затребует банк.

В некоторых банках можно подать документы по месту жительства.

Однако, даже если заемщик собирается действовать дистанционно, ему все равно понадобится несколько раз посетить столицу – чтобы осмотреть квартиру и подписать договор купли-продажи.

Ипотечный кредит в Москве для иногородних – миф или реальность?

Выбор банка для ипотеки

Во втором случае потенциальный заемщик хочет взять ипотечный кредит в московском банке под покупку московской же недвижимости. Получить желанный заем вполне реально, хотя обычно и на несколько худших, нежели для москвичей, условиях.

Взять в Москве ипотеку могут приезжие из регионов, если они в состоянии внести крупный первоначальный взнос, имеют официальную работу, высокий и стабильный доход, безупречную кредитную историю.

Также некоторые банки требуют предъявления заявителем договора на аренду жилья в Москве и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

[attention type=red]

Важно, чтобы покупатель хотя бы в течение последнего полугода постоянно проживал в Москве, но московскую регистрацию при этом иметь необязательно – достаточно регистрации в одном из регионов РФ.

[/attention]

Приезжие зачастую вынуждены брать ипотеку под более высокий процент, а отношение к ним со стороны кредитного учреждения бывает более жестким, вплоть до требования о поручительстве третьих лиц.

Рассмотрение заявок может продолжаться дольше, чем для москвичей, что объясняется необходимостью делать запрос о заемщике в другой город.

При этом нужно учитывать, что имущественный налоговый вычет покупатель сможет получить только по месту регистрации.

Покупка квартиры по доверенности

Если человек, проживающий в регионе, хочет приобрести московскую недвижимость, но по каким-либо причинам не может лично заниматься покупкой квартиры, существует нотариальная доверенность, по которой доверенное лицо может приобрести квартиру на имя покупателя.

Обычно такой документ оформляется на близких родственников или друзей, пользующихся доверием покупателя.

Доверенность может быть выдана и риелтору, занимающемуся поисками квартиры, но такие случаи чрезвычайно редки, так как для этого надо быть полностью уверенным в порядочности специалиста.

Доверенность оформляется на специальном бланке в присутствии нотариуса!

Если расчет будет производиться при помощи банковской ячейки, то риск покупки квартиры через доверенное лицо стремится к нулю. Правда, этот вариант возможен только для случаев, не связанных с ипотекой. При сделках с использованием заемных средств присутствие заемщика при подписании договора обязательно.

Источник: https://MskGuru.ru/advice/922-osobennosti-pokupki-kvartiry-v-moskve-dlja-inogorodnih-grazhdan-ili-kak-upravljat-protsessom-na-rasstojanii

Как иногородним взять ипотеку в Москве?

Ипотека в Москве для иногородних.

Россияне часто сталкиваются с тем, что ипотечные займы для иногородних становятся недоступными. На одобрение даже не влияет высокий и стабильный заработок. Причины покупки жилья в другом городе разные – ребенок поступил в ВУЗ не по месту жительства, семья решает в будущем перебраться на новое место и пр.

Многие соотечественники зарегистрированы в одном городке, но уже долгое время работают в столице. В особенности это актуально для крупных мегаполисов РФ, куда многие перебираются из провинции.

Два совета для иногородних, желающих взять ипотеку в Москве

Многие потенциальные заемщики сталкиваются с трудностями при подаче заявки на ипотечное кредитование не в том городе, где они прописаны, ведь это автоматически снижает уровень их надежности для банка. Вот пара случаев, позволяющих стать владельцем нового жилья в столице:

  1. Человек прописан и трудоустроен в одном городе, допустим, в Краснодаре. В планах у него получить заем по месту госрегистрации, но квартира будет расположена в другом регионе. При таких раскладах одобрение обычно предоставляют, когда клиент удовлетворяет всем стандартным требованиям – высокая заработная плата, отличная кредитная история, социальный статус и прочее.

Если заёмщик планирует в будущем осесть в столице России, а значит, ему придется уволиться, тратить время на поиск хорошей должности, то последует отказ. Это риски, которые на себя брать банкиры не станут. Следовательно, нужно дать понять менеджерам, что имущество в будущем будет использоваться детьми, а сам ипотекодатель будет проживать в Краснодаре.

Тут только один нюанс. Рассмотрение заявки проходит в учреждении по месту проживания, а вот оценка и проверка имущества – в Москве. Чтобы сделка не стала накладной во всех отношениях, лучше отдавать предпочтение крупным учреждениям с развитой системой филиалов и отделений. Иначе придется каждый раз посещать иной регион для оформления сделки, подписания ряда бумаг.

  1. Будущий заёмщик из СПб, но желает заполучить столичные метры, так как проживает в городе уже долгое время, нашел работу. Взять ипотеку ранее было сложно. Требовалась постоянная регистрации, но теперь учреждения кредитуют даже с временной пропиской.

Условия получения займа

Не смотря на то, что сами условия кредитования будут одинаковы и для москвича, и для приезжего из другого города, существует ряд особенностей, которые стоит учесть. Если у вас нет прописки в столице, то для банка выдача кредита такому заемщику будет означать определенные риски, которые кредитор должен компенсировать.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Как он это делает? При помощи повышенного перечня требований, ведь банк должен убедиться в вашей благонадежности. Ситуация осложняется еще и тем, что для самого финансового учреждения сделка будет проходить с большими техническими трудностями: заявку вы подаете в своем городе, а рассматривать её будут в Москве, и запрашивать данные будут, опять же, с вашего отделения.

Все это значит, что вам нужно как следует подготовиться к подаче анкеты, лучше заручиться поддержкой кредитного брокера. Согласование заявки будет 100%, если заявить о веском первоначальном взносе.

  • Высокий доход и отличные записи в БКИ – обязательные моменты, они даже не оговариваются.
  • Период временной московской регистрации должен быть более полугода.
  • Личные доходы провинциалы также подтверждают своими тратами на оплату съемного жилья, покупки быттехники и иные траты. Поэтому совет на будущее, лучше через нотариуса подписать арендное соглашение, а также сохранять все чеки на крупные покупки.

Кредитные средства иногородним выдают, но они стоят дороже, чем для коренного жителя. При этом проценты, срок и сумма будут такими же, так как эти параметры не зависят от данных в паспорте, но у иногородних зачастую больше расходов на оформление.

Особенности кредитования для иногородних

Базовые требования к таким клиентам жестче. Допустим, если у москвича ПАО «Сбербанк России» не запросит поручительство родственников или созаемщика, то петербуржцы в Москве обязаны будут все это предоставить. И отличные доходы вкупе с иномаркой не будут комфорт-факторами.

Иногда и сроки согласования выходят за рамки, указанные на официальном сайте, так как некоторую информацию придется запрашивать в другом регионе.

Что нужно подготовить заемщику? Вам потребуется:

  • паспорт Российской Федерации с отметкой о регистрации;
  • документ о наличии временной регистрации (при необходимости);
  • номер ИНН и СНИЛС для указания в заявлении-анкете (можно по памяти);
  • брачный договор (предоставляется в оригинале или нотариально заверенной копии при наличии действующего брачного договора)
  • документы о трудоустройстве и платежеспособности. Если вы получаете заработную плату через Сбербанк, тогда справки с работы не обязательны.

Если подавать заявку будете в Москве – нужна временная регистрация. По закону вы обязаны оформлять временную прописку, если находитесь в другом регионе.

Кредит на жилье не по месту жительства имеет еще одно интересное отличие. Оформлять имущественный вычет через налоговые органы после приобретения новых метров придется только по месту госрегистрации человека. Месторасположение квартиры или дома в расчет браться не будет, а вот пакет бумаг вместе с заявлением придется подать в своем районе.

Таким образом, оформить иногородним ипотеку можно, условия банков Москвы не поменяются в плане процентов, но могут быть предъявлены более жесткие требования непосредственно к заемщику

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-inogorodnim-vzjat-ipoteku-v-moskve/

Ипотека В Москве Для Иногородних

Ипотека в Москве для иногородних.

Не смотря на то, что сами условия кредитования будут одинаковы и для москвича, и для приезжего из другого города, существует ряд особенностей, которые стоит учесть. Если у вас нет прописки в столице, то для банка выдача кредита такому заемщику будет означать определенные риски, которые кредитор должен компенсировать.

  • Высокий доход и отличные записи в БКИ – обязательные моменты, они даже не оговариваются.
  • Период временной московской регистрации должен быть более полугода.
  • Личные доходы провинциалы также подтверждают своими тратами на оплату съемного жилья, покупки быттехники и иные траты. Поэтому совет на будущее, лучше через нотариуса подписать арендное соглашение, а также сохранять все чеки на крупные покупки.

Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии

Во втором случае потенциальный заемщик хочет взять ипотечный кредит в московском банке под покупку московской же недвижимости. Получить желанный заем вполне реально, хотя обычно и на несколько худших, нежели для москвичей, условиях.

Взять в Москве ипотеку могут приезжие из регионов, если они в состоянии внести крупный первоначальный взнос, имеют официальную работу, высокий и стабильный доход, безупречную кредитную историю.

Также некоторые банки требуют предъявления заявителем договора на аренду жилья в Москве и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Приезжие зачастую вынуждены брать ипотеку под более высокий процент, а отношение к ним со стороны кредитного учреждения бывает более жестким, вплоть до требования о поручительстве третьих лиц. Рассмотрение заявок может продолжаться дольше, чем для москвичей, что объясняется необходимостью делать запрос о заемщике в другой город.

Можно — ли иногородним взять ипотеку в — Москве

А получить постоянную регистрацию можно было, став собственников жилья в Москве.

Получался эдакий замкнутый круг: иногородний клиент не мог оформить ипотеку, потому что у него не было московской прописки, а эту получить эту прописку он не мог, не имея собственного жилья в столице.

На данный момент условия предоставления ипотеки иногородним гражданам не предусматривают постоянной регистрации в Москве. Достаточно иметь постоянную прописку в любом регионе РФ, а в столице — временную.

На сегодняшний день банки стали лояльнее относится к потенциальным заемщикам, и существенно упростили условия получения квартиры в ипотеку провинциалам в Москве.

[attention type=green]

Однако, чтобы получить ипотечный кредит в столице, иногороднее лицо обязано документально подтвердить свою платежеспособность и благосостояние.

[/attention]

Потенциальный иногородний заемщик должен четко понимать, что получение ипотечного кредита в Москве — это достаточно сложное дело, имеющее свои особенности, поэтому не стоит рассчитывать на быстрое и выгодное решение.

Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно — что само по себе уже является нарушением прав потребителя.

При этом статистика утверждает, что приобретение квартиры — одна из самых острых потребностей большинства россиян, вне зависимости от социальной группы, к которой они относятся (по результатам исследования Росгорстраха, в городах России с населением более 500 тыс. человек).

Ипотека и прописка вообще часто темы сильно взаимосвязанные. Например, ипотека на жильё даст право прописки в квартире себя и своих детей, но кто-то, изначально не заявленный при получении ипотеки, на прописку без согласия банка рассчитывать не сможет.

Прописка при ипотеке ничем принципиально не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываюся — ограничения кредитора.

Вообще же человеку без регистрации в Москве можно рассчитывать на достаточно ограниченное количество банковских продуктов v при этом кредит явно не входит в этот список.

Выгодное вложение денегкуда выгодно вложить деньги

Многие иногородние граждане, которые не могут получить ипотеку в Москве, обращаются за помощью к юристам, которые стараются решить данную проблему, так как непредоставление кредита является дискриминацией и нарушением действующего законодательства. Информация о том, удалось ли хоть одному иногороднему выиграть подобное дело, нигде не сообщается.

Кроме ипотечного кредита, банка крайне неохотно предоставляют кредиты и другие подобные услуги иногородним жителям, требуя с них дополнительные документы или взимая дополнительные проценты за возможный риск не возврата кредита.

Рассказываем, как иногороднему получить в Москве ипотечный кредит

Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам: основное значение имеет то, что если в городе по месту прописки заемщика нет отделения банка, в который он обратился, то это будет проблемой для проверки его данных и реальных доходов.

Большую роль играет и место работы клиента, идеально, если работает он в широко известной компании и получает белую зарплату. Шансы заемщика очень малы для получения ипотеки в городе, где он не прописан, если он работает в маленькой частной фирме и получает зарплату в конверте.

[attention type=yellow]

В этих случаях служба безопасности банка посчитает заемщика ненадежным клиентом и в ипотеке будет отказано.

[/attention]

Ипотечное кредитование в столице для приезжих доступно при соблюдении некоторых условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая история по кредитам и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Ипотека иногородним в москве

Анна, на всякий случай давайте сначала вкратце расскажу как происходит процесс покупки квартиры с помощью ипотеки.

В выбранный банк подается пакет документов, банк принимает решение о лимите кредитования, далее выбирается объект недвижимости исходя из финансовых возможностей (ипотечный кредит + собственные средства), подаются документы по объекту залога в банк, если объект одобряется, далее можно проводить сделку. Далее подаются документы в органы госрегистрации. После регистрации, квартира переходит в Вашу собственность, оформляется как залог в банке.

Теперь к вопросам.1) для большинства банков, регион регистрации РФ не имеет значения.2) банки оценивая платежеспособность ориентируются на стабильный, подтвержденный доход.

То есть если супруг не может подвердить документально свой регулярный заработок, то как заемщик(со-заемщик), к сожалению он не подходит. Банк максимум примет к сведению, однко расчеты будут проводится на основании только Ваших доходов.

Работа на гос предприятии естественно является плюсом, являясь наиболее надежным работодателем, а также чистой системой уплаты налогов. Банковские процентные ставки по кредитам, при подтверждении доходов по 2НДФЛ немного ниже остальных.

Исходя из Вашего дохода (принял во внимание 40 000 рублей чистого дохода после уплаты налогов) Вы можете рассчитывать на 1 500 000 рублей, на 30 лет, под 11% годовых в рублях, ежемесячный платеж 13 500 рублей.

Но конечно для более точной информации необходимо знать, есть ли у Вас кредитные обязательства, какой общий стаж работы, характер работы Вашего супруга, какие документы может предоставить и т.д.3) какой общий стаж работы?

4) в некоторых банках рассматривают и гражданских супругов, хотя само собой на официальный брак банки смотрят положительней

Ипотека для иногородних в Москве

В этом случае целесообразно привлечь дополнительные источники регулярного дохода – к примеру, банк примет во внимание выплату ренты, алиментов, арендной платы. Но последнее слово все равно останется за ним.

Приобретение собственного жилья в Москве всегда было неслыханной роскошью. Особенно для иногородних граждан России, которые могли получить ипотеку только при наличии московской прописки. Теперь, несмотря на довольно жесткие условия ипотечного кредитования, жители других городов могут обзавестись жилой недвижимостью в белокаменной – нужно только знать нюансы.

Как взять ипотеку в другом городе

Первый случай: клиент зарегистрирован и работает в одном городе (допустим, Ярославль), собирается кредитоваться в этом же городе, но желает приобрести жильё в ипотеку в другом регионе (например, Санкт-Петербург).

[attention type=red]

При этом ипотека в Москве для иногородних зачастую бывает дороже, хотя условия жилищного кредитования для москвичей и приезжих идентичны.

[/attention][attention type=red]

Процентные ставки не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Требования банка к иногородним бывают жёстче (например, может потребоваться поручительство третьих лиц).

[/attention]

Сроки рассмотрения кредитной заявки могут затянуться, поскольку банку придётся запрашивать информацию в другом городе.

Есть и шанс получить ипотеку в Москве для иногородних лиц

На сегодняшний день приобретение жилой недвижимости является наиболее острой проблемой, касающейся потребностей большинства россиян вне зависимости от места проживания и социального слоя, к которому они относятся. При этом иногородние граждане, принявшие решение воспользоваться ипотечным займом, требуемым для приобретения жилья, часто сталкиваются с проблемой банковского отказа в кредите.

Ипотека в Москве для иногородних граждан может быть получена при условии предоставления в банк-кредитор подтверждения таких фактов, как продолжительность проживания потенциального заемщика по месту обслуживания банка, трата на аренду помещения, систематичность уплаты коммунальных платежей, благодаря которым потенциальный заемщик может подтвердить твердость своих намерений, касающихся взятия и погашения кредитного ипотечного займа.

Агентство Московская Ипотека

Мы разработали уникальную программу по предоставлению кредита даже без первоначального взноса. Если у вас недостаточно средств, чтобы внести свой первый платеж, мы готовы предоставить вам жилье в так называемый кредит ипотека даже без первоначального или с минимальным первоначальным взносом.

Сейчас уже достаточно много агентств недвижимости оказывает услуги по оформлению документов. Агентство «Московская ипотека» предлагает ипотечный кредит на достаточно выгодных условиях.

Специалистами нашего агентства ипотека оформляется достаточно просто и в тоже время недолго, что очень важно для наших клиентов.

Опытные специалисты помогут грамотно оформить все необходимые документы, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем.

Как взять ипотеку в Москве иногородним

Если за это время Вами приобретались дорогостоящие предметы обихода, можно предоставить в банк чеки на их покупку. Это могут быть холодильник, автомобиль, велосипед, компьютер, телефон и т.д. Тем самым Вы докажете банку свою финансовую состоятельность, к которой у него больше всего вопросов.

Если квартира куплена гражданином России, то может прописаться в ней сразу после оформления права собственности. Дети также прописываются без какого-либо разрешения в квартире, где прописана их мать. Новорожденные прописываются автоматически.

Сегодня кредит иногородним в Москве включает в себя все виды небанковского кредитования. В данном случае речь идет о кредитных кооперативах, сотрудничестве с частными инвесторами, а также микрофинансовыми организациями.

К нам обращаются многие граждане, проживающие в Москве или Московской области, но имеющие регистрацию в других субъектах федерации. Среди основных преимуществ оформления кредита при помощи «Кредитной Лаборатории» они выделяют:

Ипотека в Москве для иногородних: реально ли это

В результате ипотека для иногородних становится фактически недоступной. Совсем другое дело если вы решили открыть счет, сделать вклад или просто арендовать банковскую ячейку. В этих вопросах, банки лояльно подходят к иногородним и не требуют прописку или регистрацию в том городе, в котором вы решили открыть счет.

В чем кроется причина? Дело все в том, что банки, при принятии решения о выдачи кредита заемщику рассматривает все риски, которые он получит, дав денег в займы.

[attention type=green]

Ведь в случае неуплаты ежемесячной суммы москвича найти очень легко, а иногороднего жителя намного сложнее. Поэтому ипотека иногородним не доступна, так как банковские структуры не готовы брать на себя такой риск.

[/attention]

Многие россияне получают отказ в выдачи ипотечного кредита именно по этой причине.

Ипотека в банках Москвы на 2020 год

Возможно увеличение числа созаемщиков до трех человек по одному кредиту. Партнерские отношения с застройщиками гарантируют успешное окончание строительства и ваше спокойствие. Кредиты предоставляются на покупку квартиры у юридического лица.

Ипотечные программы Москвы представляют собой банковский продукт, позволяющий занять у кредитной организации денежные средства под залог недвижимости. Это один из самых проверенных способов приобретения жилья.

Быстро найти подходящее предложение и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным поиском на портале Выберу.ру. В настоящий момент здесь размещена информация о 130 банках, предоставляющих подобные услуги.

Общее количество программ, собранных на сайте, достигает 1100.

:  Как Часто Надо Подтверждать Статус Малообеспеченной Семьи

12 Сен 2019      lawurist7         183      

Источник: https://lawyer78.ru/dolevaya-sobstvennost/ipoteka-v-moskve-dlya-inogorodnih

Ипотека в Москве для иногородних

Ипотека в Москве для иногородних.

Совершить приобретение готового жилья стремятся не только лица, которые имеют регистрацию в Москве. Этот вопрос возникает и у иностранных жителей страны.

При этом достаточно иметь прописку в другом городе России и во время посещения банка уже возникнут трудности по сбору документов на приобретение жилья в столице.

Все же, ипотека в Москве для иногородних – это вполне достижимая цель, если хорошо подготовиться к посещению банка. Что для этого нужно? Где найти подходящую программу, процентную ставку и лояльные условия кредитования?

Особенности получения ипотеки для иногородних лиц

Вопрос о том, где взять ипотеку в Москве для иногородних, не будет возникать у тех, кто заранее знает об особенностях кредитования такой категории лиц.

Тем, кто проживает, работает и собирается открыть ипотеку в одном городе, но желает купить жилье в Москве, необходимо быть готовым постоянно приезжать в столицу на встречу с оценщиком квартиры и на подписание других документов по месту нахождения будущей собственности.

Для достижения этих целей важно подумать о выборе самой распространенной организации. Это означает, что отделение должно находиться как в месте регистрации, так и в Москве.

Тем, кто проживает в Москве по временной прописке и работает в городе, важно позаботиться о наличии договора аренды квартиры.

Также понадобятся чеки, свидетельствующие о своевременной уплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев. Если за этот период совершались крупные покупки, о них следует упомянуть и показать документы, подтверждающие слова.

Благодаря подобным дополнительным действиям банк охотно возьмется за предоставление ипотеки иногороднему жителю.

Условия для одобрения заявки и получения денег

Получить ипотеку в Москве для иногородних будет не сложно, если сразу выполнить ряд условий. Первое – размер первоначального взноса. Банки столицы быстрее соглашаются на сотрудничество с теми клиентами, которые имеют приличный запас денег на первый платеж.

Это касается как иногородних, так и местных жителей. Второе – кредитная история. Она не должна иметь плохих записей. Любой банк перед тем, как подписать договор с определенным клиентом, обращается в бюро, где она хранится.

[attention type=yellow]

Это позволяет им получить характеристику о платежеспособности клиента. Наличие просрочек в прошлых кредитах приведет к отказу в выдаче ипотеки. Третье – документы с места работы, подтверждающие наличие постоянного дохода.

[/attention]

Отсутствие официального трудоустройства вызовет затруднения во время рассмотрения заявки клиента.

Отношение Сбербанка к иногородним лицам

Ипотека в Москве для иногородних в Сбербанке на вторичное жилье доступна в разных предложениях. Одно из них – кредит на покупку готового жилья. Он включает в себя определённые требования и условия.

Например, тому, кто желает открыть ипотеку должно быть более 21 года, но не превышая порог в 75 лет на момент закрытия договора.

Стаж работы должен быть от 6 месяцев на последнем месте, при этом особое внимание будет обращено и на общее количество лет: как минимум 1 неразрывный год на одном предприятии. Супруги станут автоматически созаемщиками.

Поэтому следует заранее позаботиться о том, чтобы составить брачный договор, в котором прописаны имущественные права каждой стороны. Имея гражданство Российской Федерации, стоит помнить о наличии временной прописки для тех, кто не имеет собственного жилья в Москве.

Среди плюсов кредита на готовое жилье в Сбербанке стоит отметить небольшой первоначальный взнос. Он составляет от 15%. Но для иногородних лучше позаботиться о том, чтобы его было побольше. Тогда банк еще охотнее пойдет на встречу такому клиенту.

Процентная ставка одинакова для всех лиц и составит от 8.6%. Сбербанк предоставляет возможность выплатить заем как за 1 год, так и в течение срока до 30 лет. Посетив официальную страницу в Интернете и выбрав этот вид ипотечного кредитования, будущий клиент может воспользоваться онлайн-калькулятором.

В нем присутствует несколько разделов для заполнения:

  • стоимость квартиры (количество необходимой суммы денег) – от 300 тыс. рублей до 30 млн рублей;
  • количество имеющихся денег на первоначальный взнос (выбор от 450 тыс. рублей и более);
  • срок кредитования (от 1 года до 30 лет).
  • При расчете можно выбрать и некоторые другие составляющие. Они помогут уменьшить размер процентной ставки. Например, страхование жизни по программе «Сбербанк страхование» — это минус 1%. Электронная регистрация сделки – еще минус 0.1% от процентной ставки.

    Итог: можно ли получить ипотеку иногородним лицам, где и как это сделать

    Жители России, которые не имеют постоянной прописки на территории Москвы, могут получить одобрение на предоставление ипотеки.

    Для этого необходимо выбрать самый распространенный банк в месте проживания, обратиться в отделение за получением списка документов, определиться с жильем, подписать договор, зарегистрировать ипотеку, оплатить квартиру и переезжать на новое место жительства.

    Также не стоит забывать про договор аренды, своевременную уплату коммунальных услуг, наличие официального места работы более 6 месяцев и сохранение положительной кредитной истории. Соблюдение всех этих факторов поможет получить ипотеку в Москве для иногородних на вторичное жилье и переехать в новую квартиру спустя 3-4 месяца.

    [attention type=red]

    Ипотека на вторичное жилье пользуется огромное популярностью среди россиян. На странице https://investtalk.

    [/attention]

    ru/credit-ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-samye-vygodnye-predlozheniya подробно рассказывается о самых выгодных предложения по рефинансированию ипотеки. В некоторых случаях предоставляется возможность оформить ипотечный кредит всего по двум документам.

    Узнать, как это сделать, можно на этой странице. Эта и другая информация поможет принять оптимальное решение по оформлению ипотечного кредита.

    Источник: https://investtalk.ru/credit-ipoteka/ipoteka-v-moskve-dlya-inogorodnih

    Можно ли иногородним взять ипотеку в Москве?

    Ипотека в Москве для иногородних.

    Сего­дня при­об­ре­те­ние жилья явля­ет­ся одной из ост­рей­ших про­блем боль­шин­ства рос­сий­ских граж­дан, неза­ви­си­мо от места про­жи­ва­ния и соци­аль­но­го слоя.

    Несмот­ря на то, что все рос­си­яне име­ют пра­во на сво­бо­ду про­жи­ва­ния и пере­дви­же­ния, ино­го­род­ние граж­дане, решив­шие взять ипо­те­ку в Москве, все чаще полу­ча­ют отказ в кре­ди­то­ва­нии со сто­ро­ны бан­ков.

    Дело в том, что ипо­те­ка в Москве для ино­го­род­них отно­сит­ся к груп­пе высо­ких рис­ков для кре­дит­ных орга­ни­за­ций в виде про­сро­чек или невы­плат по кре­ди­ту.

    Осо­бен­но­сти полу­че­ния ипо­те­ки в Москве для ино­го­род­них

    На сего­дняш­ний день бан­ки ста­ли лояль­нее отно­сит­ся к потен­ци­аль­ным заем­щи­кам, и суще­ствен­но упро­сти­ли усло­вия полу­че­ния квар­ти­ры в ипо­те­ку про­вин­ци­а­лам в Москве.

    Одна­ко, что­бы полу­чить ипо­теч­ный кре­дит в сто­ли­це, ино­го­род­нее лицо обя­за­но доку­мен­таль­но под­твер­дить свою пла­те­же­спо­соб­ность и бла­го­со­сто­я­ние.

    Потен­ци­аль­ный ино­го­род­ний заем­щик дол­жен чет­ко пони­мать, что полу­че­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та в Москве – это доста­точ­но слож­ное дело, име­ю­щее свои осо­бен­но­сти, поэто­му не сто­ит рас­счи­ты­вать на быст­рое и выгод­ное реше­ние.

    Случаи, при которых можно взять ипотеку в столице

    Суще­ству­ет два основ­ных слу­чая, когда ино­го­род­ний граж­да­нин может взять ипо­те­ку в Москве или Мос­ков­ской обла­сти.

    Пер­вый пред­по­ла­га­ет, что кли­ент заре­ги­стри­ро­ван и рабо­та­ет в про­вин­ци­аль­ном горо­де, напри­мер, во Вла­ди­ми­ре, а квар­ти­ру хочет при­об­ре­сти в сто­ли­це.

    В этом слу­чае основ­ная про­бле­ма свя­за­на с тем, что кре­ди­то­спо­соб­ность потен­ци­аль­но­го кли­ен­та будет про­ве­рять­ся во Вла­ди­ми­ре, а про­вер­ка лик­вид­но­сти объ­ек­та ипо­те­ки – в Москве.

    Что­бы банк охот­нее выдал кре­дит, луч­ше ска­зать, что недви­жи­мость при­об­ре­та­ет­ся для детей, а сам заем­щик будет рабо­тать в том горо­де, где он заре­ги­стри­ро­ван.

    Опти­маль­ным реше­ни­ем ста­нет выбор бан­ка, име­ю­ще­го раз­ви­тую сеть фили­а­лов в раз­ных горо­дах Рос­сии, так как усло­вия дан­но­го вида ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния будут услож­не­ны: для бан­ка чисто тех­ни­че­ски, а для заем­щи­ка – наклад­но по день­гам. Он дол­жен будет неод­но­крат­но при­ез­жать в Моск­ву, что­бы осмот­реть квар­ти­ру, дого­во­рить­ся с про­дав­цом жилья, под­пи­сать дого­вор куп­ли-про­да­жи, заре­ги­стри­ро­вать дого­во­ра и т.д.

    Усло­вия предо­став­ле­ния ипо­те­ки в сто­ли­це для при­ез­жих

    Вто­рой слу­чай полу­че­ния ипо­теч­но­го кре­ди­та в сто­ли­це ино­го­род­ним граж­да­ни­ном – это когда заем­щик заре­ги­стри­ро­ван по месту житель­ства в одном горо­де, напри­мер, в Хаба­ров­ске, а рабо­та­ет и соби­ра­ет­ся поку­пать недви­жи­мость в ипо­те­ку в Москве. Рань­ше кре­дит­ные орга­ни­за­ции неохот­но выда­ва­ли ипо­теч­ные зай­мы тем заем­щи­кам, кото­рые не име­ют посто­ян­ной реги­стра­ции на тер­ри­то­рии Моск­вы.

    А полу­чить посто­ян­ную реги­стра­цию мож­но было, став соб­ствен­ни­ков жилья в Москве.

    [attention type=green]

    Полу­чал­ся эда­кий замкну­тый круг: ино­го­род­ний кли­ент не мог офор­мить ипо­те­ку, пото­му что у него не было мос­ков­ской про­пис­ки, а эту полу­чить эту про­пис­ку он не мог, не имея соб­ствен­но­го жилья в сто­ли­це.

    [/attention]

    На дан­ный момент усло­вия предо­став­ле­ния ипо­те­ки ино­го­род­ним граж­да­нам не преду­смат­ри­ва­ют посто­ян­ной реги­стра­ции в Москве. Доста­точ­но иметь посто­ян­ную про­пис­ку в любом реги­оне РФ, а в сто­ли­це — вре­мен­ную.

    Условия получения ипотеки в Москве

    Несмот­ря на то, что усло­вия кре­ди­то­ва­ния для моск­ви­чей и при­ез­жих оди­на­ко­вые, для ино­го­род­них усло­вия кре­ди­то­ва­ния уже­сто­ча­ют­ся, и ипо­те­ка обхо­дит­ся зна­чи­тель­но доро­же.

    Это свя­за­но с допол­ни­тель­ны­ми рас­хо­да­ми на оформ­ле­ние само­го зай­ма, а так­же с тра­та­ми на частые при­ез­ды из одно­го горо­да в дру­гой.

    Так­же при оформ­ле­нии ипо­те­ки в Москве для при­ез­жих зача­стую затя­ги­ва­ют­ся и сро­ки рас­смот­ре­ния заяв­ки, ведь бан­ку при­дет­ся запра­ши­вать инфор­ма­цию о заем­щи­ке в дру­гом горо­де.

    Для ино­го­род­них граж­дан ипо­теч­ное кре­ди­то­ва­ние в сто­ли­це воз­мож­но толь­ко при усло­вии опла­ты круп­но­го пер­во­на­чаль­но­го взно­са, а так­же при офи­ци­аль­ном под­твер­жде­нии высо­ко­го ста­биль­но­го дохо­да.

    Кро­ме того, важ­но, что­бы потен­ци­аль­ный заем­щик в тече­ние послед­них шести меся­цев офи­ци­аль­но про­жи­вал в Москве.

    А под­твер­дить этот факт необ­хо­ди­мо предо­став­ле­ни­ем сле­ду­ю­щих доку­мен­тов и счет-фак­тур:

    • Дого­вор на дол­го­сроч­ную опла­чен­ную арен­ду жилья
    • Реги­стра­ция кли­ен­та по месту обслу­жи­ва­ния бан­ка
    • Под­твер­жде­ние систе­ма­ти­че­ской опла­ты ком­му­наль­ных услуг.

    Эти усло­вия обя­за­тель­ны для тех при­ез­жих, кто хочет взять ипо­те­ку в Москве. Так­же мож­но предо­ста­вить чеки за круп­ные покуп­ки (тех­ни­ка, элек­тро­ни­ка, авто­мо­биль) в тор­го­вых цен­трах на тер­ри­то­рии Моск­вы.

    На утвер­ди­тель­ное реше­ние бан­ка так­же может повли­ять поло­жи­тель­ная кре­дит­ная исто­рия.

    А нало­го­вый вычет заем­щик смо­жет полу­чить лишь в том горо­де, где он офи­ци­аль­но заре­ги­стри­ро­ван на посто­ян­ной осно­ве, поэто­му обра­щать­ся сто­ит в нало­го­вую инспек­цию по месту житель­ства.

    (2 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/zakony/v-moskve.html

    Как взять ипотеку в другом городе?

    Ипотека в Москве для иногородних.

    – Статьи – Как взять ипотеку в другом городе?

    Статьи 10466 +29

    Зачастую наши сограждане при решении жилищного вопроса сталкиваются с тем, что ипотека для иногородних доступна не во всех банках, даже если уровень дохода потенциального заёмщика позволяет взять кредит.

    Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?

    Некоторые из заемщиков, утвердительно ответивших на вопрос стоит ли брать ипотеку, хотят купить жильё в другом городе по семейным обстоятельствам (например, их ребёнок поступает в ВУЗ в этом городе, семья планирует в перспективе переехать туда и т.п.

    ). Многие живут и работают в одном городе, будучи прописанными в другом регионе. Это актуально для мегаполисов, особенно Москвы и Санкт-Петербурга, куда многие приезжают из провинции. Рассмотрим эти два случая для желающих взять ипотеку в другом городе.

    Первый случай: клиент зарегистрирован и работает в одном городе (допустим, Ярославль), собирается кредитоваться в этом же городе, но желает приобрести жильё в ипотеку в другом регионе (например, Санкт-Петербург).

    Второй случай: клиент прописан, допустим, в Екатеринбурге, а работает и собирается покупать ипотечную квартиру, к примеру, в Москве.

    В первом рассматриваемом случае ипотека в другом городе будет, скорее всего, одобрена. Банк вынесет положительное решение в случае соответствия заёмщика основным условиям (высокий уровень дохода, хорошая кредитная история и т.д.).

    Если клиент планирует в будущем переехать из Ярославля в Санкт-Петербург (при этом уволится, какое-то время потратит на поиск новой высокооплачиваемой работы), банк может отказать в кредите, поскольку это несёт определённые риски.

    Поэтому покупку жилья в другом городе лучше аргументировать тем, что квартира предназначена детям заёмщика, которые будут жить (учиться) в Санкт-Петербурге, а он сам остаётся при этом в Ярославле. Основная сложность банка заключается в том, что проверка платёжеспособности клиента должна производиться в Ярославле, а проверка залоговой квартиры – в Петербурге.

    [attention type=yellow]

    Для банка это может быть технически сложно, а для клиента – весьма накладно, поскольку ему придётся неоднократно выезжать в другой город (оформлять сделку и подписывать кредитный договор он будет в Санкт-Петербурге). Рекомендуется отдавать предпочтение банкам, имеющим развитую сеть филиалов в крупных городах РФ.

    [/attention]

    Во втором рассматриваемом случае потенциальный заёмщик живёт и работает в Москве, снимая при этом жильё. Он собирается проживать в этом городе постоянно, уровень доходов позволяет ему взять ипотечный кредит на покупку квартиры.

    Помешает ли заёмщику тот факт, что прописка у него в Екатеринбурге, а в Москве – лишь временная регистрация? Раньше банки неохотно выдавали ипотеку клиентам без московской прописки.

    Получался замкнутый круг – клиент не мог получить постоянную регистрацию до приобретения квартиры, а банк отказывал ему в ипотечном кредите на покупку этой квартиры по причине отсутствия прописки в Москве.

    Заёмщикам приходилось искать выход: либо как-то иначе решать вопрос с московской пропиской, либо искать банк, который пойдёт навстречу. Сейчас банки стали более лояльными по отношению к приезжим заёмщикам – теперь от клиента требуется лишь постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

    Кредитование в столице

    Ипотека в Москве для иногородних доступна при условии значительного первоначального взноса, подтверждённого высокого дохода заёмщика и его положительной кредитной истории.

    Важно также время проживания в Москве (оно должно составлять не менее 6 месяцев). Иногда банк предлагает клиенту доказать свою платёжеспособность, подтвердив траты на аренду квартиры, бытовые покупки и прочие платежи.

    Так что имеет смысл официально заключить договор аренды, а также сохранять чеки на крупные покупки.

    [attention type=red]

    При этом ипотека в Москве для иногородних зачастую бывает дороже, хотя условия жилищного кредитования для москвичей и приезжих идентичны.

    [/attention][attention type=red]

    Процентные ставки не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Требования банка к иногородним бывают жёстче (например, может потребоваться поручительство третьих лиц).

    [/attention]

    Сроки рассмотрения кредитной заявки могут затянуться, поскольку банку придётся запрашивать информацию в другом городе.

    Немаловажный нюанс

    Ипотека в другом городе имеет ещё одну особенность: получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья нужно будет по месту регистрации заёмщика. Местонахождение приобретённой квартиры не имеет значения, пакет документов для получения налогового вычета он подаёт в налоговую инспекцию по месту регистрации.

    Сегодня ипотека для иногородних стала доступнее: ведущие банки предлагают кредиты на вторичное жильё и на новостройки в других городах.

    Банки начали искать индивидуальный подход к иногородним заёмщикам, их требованиях стали более лояльными.

    Сейчас взять ипотеку в другом городе намного проще, быстрее и дешевле, чем несколько лет назад, благодаря внедрению банками интернет-технологий и дистанционного обслуживания иногородних клиентов.

    Вам понравился контент?

    +29

    Возврат к списку

    Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/kak-vzyat-ipoteku-v-drugom-gorode.html

    Как взять ипотеку в Москве иногородним?

    Ипотека в Москве для иногородних.

    Покупка квартиры в Москве для многих лишь мечта. Виной тому не только заоблачные цены на московские квадратные метры, но и отсутствие регистрации в городе.

    Приезжие, количество которых в Москве все больше и больше увеличивается, пытаются всеми силами получить одобрение по ипотечным займам, но все чаще и чаще получают отказы.

    Ипотека в Москве для иногородних разрешена, но менее вероятна, чем ипотека для москвичей. Все потому, что кредитование приезжих граждан для банка расценивается как особо опасный риск по невозврате займа.

    Что нужно сделать для того, чтобы стать обладателем московской жилой площади, расскажем в данном материале.

    Кто может рассчитывать на получение ипотеки?

    Чаще всего в Москве ипотеки получают жители этого города с постоянной регистрацией. Для приезжего получить даже временную регистрацию в Москве очень непросто.

    Арендодатели квартир редко идут навстречу жильцам в вопросах предоставления места для прописки. В итоге взять ипотеку им также становится очень затруднительно без подтверждения законного права нахождения на территории Москвы.

    Спрос на московские квартиры формируют следующие категории приезжих:

    • Состоятельные граждане, имеющие большие суммы денежных средств, приобретающие жилье в историческом центре столицы;
    • Несостоятельные лица, приехавшие в Москву работать, имеющие ограниченные финансовые ресурсы, приобретающие квартиры эконом-класса;
    • Семьи, покупающие жилье для своих детей, обучающихся в ВУЗах столицы;
    • Предприниматели, приобретающие недвижимость в Москве для сдачи ее в аренду.

    Приезжие в сравнении с москвичами покупают более скромные площади недвижимости. Обычно это однокомнатные или двухкомнатные квартиры до 100 кв. метров.

    Сразу переехав в Москву получить ипотеку у гражданина не будет возможности, ведь у него должен быть московский трудовой стаж.

    Дают ли ипотеку иногородним?

    В Москве, безусловно, выдают ипотечные кредиты иногородним, ведь большая часть людей в Москве — это именно приезжие. Но в отношении таких заемщиков банк может предъявлять особые требования. Таким образом, он просто старается убедиться в благонадежности заемщика, в его способности платить по долгам.

    Дают ипотеку иногородним в двух различных ситуациях:

    • Когда гражданин живет и работает в регионе, но хочет купить квартиру в Москве, поэтому вынужден оформлять ипотеку именно в столице;
    • Когда гражданин работает в Москве и проживает здесь на съемной квартире, при этом желает обзавестись своей жилой площадью.

    В первом случае ситуация осложняется тем, что заявку клиент будет подавать через региональное отделение банка. Такие действия займут значительно большее количество времени перед получением займа.

    К тому же далеко не во всех регионах есть отделения именно того банка, через который Вы желаете купить в Москве квартиру.

    [attention type=green]

    Оформлять кредит также можно в полностью дистанционном порядке, через риелтора или ипотечного брокера. Гражданин имеет право направлять заявку на ипотеку через специальную форму на сайтах банков.

    [/attention]

    Для этого ему потребуется заранее оцифровать некоторые важные документы. Приехать же в столицу ему все равно придется для подписания кредитного договора и договора купли-продажи жилья.

    Условия ипотеки в Москве для иногородних

    Банки, как правило, устанавливают процентные ставки по ипотеке в индивидуальном порядке. И фактически для приезжих они могут установить завышенную ставку. Но не всегда именно этот параметр учитывается в качестве основания повышенного риска.

    Затраты на получение ипотеки для иногороднего всегда будут выше, чем для коренного жителя. Разница появляется в основном за счет оформления дополнительного количества бумаг, запрашиваемых банком.

    К тому же сроки одобрения заявки тоже могут быть увеличены из-за необходимости отправки запросов в родной город заявителя.

    Получить ипотеку в Москве без регистрации можно только при внесении крупной суммы первоначального взноса и подтверждения высокого уровня дохода заемщика.

    Банк должен быть уверен, что последние 6 месяцев заемщик на законных основаниях проживает в Москве и официально там работает. Для этого он может запросить следующие сведения:

    • Договор аренды, заключенный на долгий срок;
    • Регистрация клиента по месту обслуживания банка;
    • Подтвержденные счета об оплате коммунальных услуг, арендных платежей.

    Если за это время Вами приобретались дорогостоящие предметы обихода, можно предоставить в банк чеки на их покупку. Это могут быть холодильник, автомобиль, велосипед, компьютер, телефон и т.д. Тем самым Вы докажете банку свою финансовую состоятельность, к которой у него больше всего вопросов.

    Получить налоговый вычет по ипотеке заемщик сможет только в том городе, где он официально прописан.

    Документы для оформления ипотеки лицом без прописки

    Как взять ипотеку в Москве иногородним? В целом, пакет документов для иногороднего заемщика при оформлении займа будет отличаться от стандартного перечня только документами, подтверждающими арендные взаимоотношения на территории Москвы.

    В остальном же пакет будет обычным:

    • Паспорт заемщика и при необходимости созаемщика;
    • Копия трудовой книжки;
    • Справка 2-НДФЛ;
    • Договор купли-продажи недвижимости;
    • Технический или кадастровый паспорт;
    • Документы о праве собственности на залоговое имущество;
    • Справка о составе семьи;
    • Свидетельства о рождении детей при их наличии;
    • Отчет оценщика при покупке жилья на вторичном рынке.

    Если переезд в Москву является для заемщика вынужденным, а не добровольным, потребуется представить документальные основания нахождения его в этом городе. Это могут быть приказ о повышении и переводе в головной офис компании, медицинская справка о необходимости прохождения лечения в столице и т.д.

    Чем больше документов будет представлено, характеризующих заемщика как добропорядочного и платежеспособного гражданина, тем выше будут его шансы на одобрение кредитной заявки.

    Документы для оформления ипотеки лицом без гражданства

    Итак, как оформить ипотеку иногородним в Белокаменной? Очень немногие банки осуществляют ипотечное кредитование иностранцев. Взять такой кредит можно в ВТБ, Альфа-банке и Юникредит банке.

    Для такой категории заемщиков действуют особые требования по ипотеке. На них распространяются следующие условия:

    • Официальное трудоустройство в стране со стажем 2-3 года;
    • Отсутствие долгов по налогам в России;
    • Находиться в России не менее 183 дней, т.е. быть резидентом;
    • Иметь вид на жительство и временную регистрацию.

    Такой заемщик должен давно жить и работать в России, находиться здесь на законных основаниях. Нелегально работающие не смогут получить в России ипотеку.

    Очень часто случается так, что иностранцы скорее получают одобрение от банков по ипотечным займам, чем россияне. Такое имеет место быть в случае, если поручителем по кредиту выступает работодатель иностранного заемщика.

    Когда потенциальный клиент к тому же имеет супругу с российским гражданством, его шансы еще больше возрастают на заключение ипотечного договора.

    Как получить прописку в ипотечной квартире в 2020 году?

    Когда ипотечная сделка с банком заключена, первым делом заемщик старается получить регистрацию в своем новом жилье. Осуществить это действие он может несколькими способами:

    • Обращением в УФМС;
    • Обращением в паспортный стол;
    • Отправкой заявки через сайт государственный услуг;
    • Посещением офиса МФЦ.

    Если квартира куплена гражданином России, то может прописаться в ней сразу после оформления права собственности. Дети также прописываются без какого-либо разрешения в квартире, где прописана их мать. Новорожденные прописываются автоматически.

    При заключении ипотечного договора заемщик не в полной мере владеет купленным жильем. Оно хоть и принадлежит ему на праве собственности, но числиться в качестве залога на балансе банка.

    Прописать посторонних лиц без разрешения банка в квартире заемщик не может. Он может только дать регистрацию себе и членам своей семьи: супруге, родителям, детям, братьям и сестрам.

    Если собственником жилья является иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, прописаться в России он может только спустя 3 года проживания в стране.

    При этом он сразу может прописать в своей квартире гражданина России. Это могут быть, к примеру, его жена и дети. Сам же сначала он получит временную регистрацию, если трехлетний срок проживания в стране еще не наступит.

    Но так как банки в принципе кредитуют только тех иностранцев, которые несколько лет уже живут в России, то и ждать прописки им долго не приходится.

    Для получения прописки заемщик обязан предоставит следующие документы:

    • Паспорт и СНИЛС;
    • Документы на купленную недвижимость;
    • Заявление по форме №6.

    Чтобы прописать другого гражданина нужно будет также предъявить документы его личности, лист убытия с прошлого места прописки, заявление от собственника жилья и согласия других дольщиков при их наличии.

    В Москве проживает более 10 миллионов человек, и это только по официальным данным. Не меньшее количество людей проживает в городе нелегально – без получения даже временной прописки.

    Конечно, многие из них, так ничего и не добившись, возвращаются в регионы. Однако, многие остаются, добиваются успехов, приобретают постоянный высокий доход. Со временем они задумываются о необходимости приобретения собственного жилья и обращаются за помощью к банкам.

    Банки выдают ипотеки как лицам без прописки, так и лицам без гражданства. Для них действуют более строгие правила одобрения заявок и расширенный перечень требований по документальному сопровождению сделки.

    Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-moskve-dlya-inogorodnix/

    Все о банке
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: