Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

Содержание
  1. Ипотека в России для граждан Белоруссии [где и как получить] в 2020 году
  2. Ипотечный кредит для иностранных граждан
  3. Ипотечный кредит для белорусов: есть ли возможность получить
  4. На каких условиях оформляется ипотека для граждан Беларуси
  5. Каким требованиям должен соответствовать белорус
  6. Пакет бумаг для оформления ипотеки
  7. В каких банках можно оформить ипотеку
  8. Города, в которых ипотечный кредит получить легче
  9. В Москве
  10. В Санкт-Петербурге
  11. Основания для отказа в ипотеке белорусу
  12. Жилье в долг: о чем стоит помнить
  13. Ипотека для иностранцев в России:
  14. Ипотека для граждан СНГ
  15. Вид на жительство в России: что он дает заемщику
  16. Какие банки дают ипотеку иностранцам
  17. Требования к заемщику
  18. Необходимые документы
  19. Порядок оформления ипотеки для иностранных граждан
  20. Как взять ипотеку, если супруг иностранец
  21. Помощь в получении ипотеки для иностранцев
  22. Можно ли белорусу взять кредит в России: как увеличить шансы на получение
  23. Законодательная база
  24. Ипотека в России с ВНЖ
  25. Требования
  26. В каких банках белорус сможет получить ипотечный кредит?
  27. Порядок оформления
  28. В какой валюте брать ипотеку?
  29. Документы
  30. Причины отказа
  31. Топ 7. кредит для граждан белоруссии в москве, спб в 2020 году (получить)
  32. Может ли белорус получить кредит в Москве или Санкт-Петербурге
  33. Какие банки дают кредит гражданам Белорусии
  34. Как оформить кредит онлайн
  35. Кредитные карты
  36. Кредит для белорусов в МФО
  37. Можно ли гражданам Республики Беларусь взять ипотеку в России?
  38. Требования при этом такие же, как и для российских подданных
  39. Четыре банка, где белорусу можно взять ипотеку в России
  40. Рубрика вопрос-ответ:

Ипотека в России для граждан Белоруссии [где и как получить] в 2020 году

Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

Те иностранные граждане, которые постоянно проживают в РФ или стремятся здесь обосноваться, стараются как можно быстрее решить проблемы с жильем.

Для них приобретение собственной квартиры стало мечтой, включая белорусов, которые работают или учатся в Российской Федерации. При отсутствии полной суммы банковский кредит может стать подспорьем для воплощения заветного желания.

На каких условиях предоставляется ипотека в России для граждан Белоруссии, разбираемся в данном материале.

Ипотечный кредит для иностранных граждан

Как ни парадоксально, но банки с большей охотой выдают иностранцам кредиты «под жилье», чем потребительские микрозаймы. Этот факт объясняется наличием гарантий возврата, ведь квартира или дом в данном случае выступают в качестве залога. И если от иностранца перестают поступать положенные выплаты – банк просто забирает недвижимость себе под дальнейшую реализацию.

Главное в любой разновидности кредита – подтвердить свои доходы и обосновать личные возможности погашения задолженности. И многим финансовым учреждениям в данном случае не важно, гражданином какого государства является заемщик.

Банки страны, которые работают с иностранцами, предлагают для них практически такие же условия по кредитованию, как и для россиян.

Ипотечный кредит для белорусов: есть ли возможность получить

Белоруссия для России – близкая страна. Это выражается во взаимных уступках в разных сферах деятельности.

У желающих заиметь и обустроить свой угол возникает в связи с этим вопрос, можно ли гражданину Беларуси взять ипотеку в РФ с какими либо дополнительными льготами? Ведь обе страны входят в состав Евразийского экономического союза, подписано немало международных соглашений, которые уравнивают россиян и белорусов в возможностях, например, получения образования или социального обеспечения в обеих странах.

[attention type=yellow]

В случае кредитования никаких особых преференций нет, и гости из этой страны которые задаются вопросом, дают ли ипотеку в России белорусам, должны выполнить те же условия, что и граждане Украины, Литвы или Казахстана.

[/attention]

Однако преимущества, которые есть у белорусов в РФ (не нужно получать разрешения на работу, сдавать тестирование по русскому языку, при легализации статуса в РФ минуется стадия РВП и оформляется сразу ВНЖ), значительно сокращают их путь к заветному жилищному кредиту.

На каких условиях оформляется ипотека для граждан Беларуси

Как получить ипотеку белорусу в России, о чем необходимо знать, при каких обстоятельствах выдается подобный кредит – обо всем этом и пойдет речь ниже.

Что касается основных условий, то они таковы:

  • привязка к месту, то есть прописка белоруса в РФ, регистрация банковского отделения и будущей квартиры – все это должно быть в одном регионе. Это значит, что, например, со смоленской пропиской не получится взять кредит в московском банке для приобретения жилья в Томске;
  • гарантии погашения – таковыми выступают постоянное место работы заемщика, его «белые» доходы в объеме, нужном для выплаты задолженности;
  • поручительство – выступать таковым могут как родственники, так и работодатель;
  • договор кредитования составляется практически на равных с россиянами условиях. У кредиторов могут быть разные требования, однако никаких чрезмерно завышенных ставок и намеренного сокращения сроков нет.

Каким требованиям должен соответствовать белорус

К гражданам Республики Беларусь, которые претендуют получить ипотечный кредит в российских финансовых организациях, предъявляются стандартные требования:

  • законность проживания на российской территории. Больше шансов у иностранцев с видом на жительство, однако и без него, при соблюдении остальных условий, взять деньги в долг у банка вполне реально;
  • прописка по месту регистрации банка и залоговой квартиры;
  • быть налоговым резидентом Российской Федерации – это значит, что кредитуемый должен официально трудиться на отечественных предприятиях и исправно уплачивать налоги в соответствующие органы не менее полугода (183 дня);
  • намерение проживать в РФ длительное время – доказательством этого может выступать, например, бессрочный трудовой договор или оформленный вид на жительство;
  • наличие первоначального взноса (как правило, не менее 30% от стоимости недвижимости).

Пакет бумаг для оформления ипотеки

Документы, которые потребуют у гражданина Белоруссии в банке, должны подтвердить выполнение всех вышеперечисленных условий и соответствие требованиям.

В комплект необходимых для кредитования документов входят:

  • копии всех страниц удостоверения личности (внутренний или заграничный паспорт (ID-карточка)) и их нотариально заверенный перевод;
  • копии регистрации в РФ и вида на жительство;
  • копия идентификационного номер налогоплательщика;
  • копия трудовой книжки и трудового договора (обязательно заверить по месту работы);
  • подтверждение доходов (справка по форме 2-НДФЛ или заполненная справка о доходах в самом банке-кредиторе);
  • копия свидетельства о браке (о разводе).

Единственный вариант, когда подтверждать доходы не нужно, – если есть средства для погашения первоначального взноса в размере от 35% и выше (размер процентной ставки колеблется в разных банках и может доходить до 50%).

В каких банках можно оформить ипотеку

Граждане, которые уже посещали банки для получения кредита, знают: не все финансовые учреждения работают с иностранцами. Например, ипотека в Сбербанке для белорусов практически недоступна, ведь одним их условий здесь выступает гражданство РФ.

Это связано с тем, что в России нет проверенных механизмов взыскания задолженности с граждан других государств. И в случае, если белорус уедет на родину, его долг перед банком, скорее всего, так и останется непогашенным. Максимум, чего может добиться финансовое учреждение, – запрет на въезд должника в Россию.

Чтобы облегчить жизнь гражданам Республики Беларусь, которые планируют обзавестись жильем в России, мы обобщили информацию относительно вопроса, какие банки дают ипотеку белорусам в Москве, Санкт-Петербурге и на всей остальной территории РФ.

В список кредитно-финансовых организаций вошли:

  • «Home Credit банк»;
  • «Сосьете Женераль»;
  • »ВТБ»;
  • «Дельтакредит»;
  • «Юникредит».

Процентная ставка варьируется от 8 до 25%. Она зависит от суммы первоначального взноса, периода кредитования, финансовой организации, личных обстоятельств заемщика.

Города, в которых ипотечный кредит получить легче

Условия по ипотечному кредиту могут незначительно отличаться в разных регионах Российской Федерации, однако в большинстве своем остаются все же одинаковыми.

Конечно же, многие белорусы мечтают обзавестись жильем именно в столичных городах – Москве и Санкт-Петербурге. Сюда манят перспективы, значимость городов, развитая инфраструктура.

Рассмотрим подробнее возможности кредитования в данных населенных пунктах.

В Москве

Москва постоянно расширяется. Новостройки растут, массово реализуются проекты с долевым участием. Реформируемая законодательная база также дает дополнительные возможности купить квартиру в ипотеку для белоруса в Москве.

Жилье в столице традиционно дороже, чем в регионах. Следовательно, и спрос на кредитные «жилищные» продукты значительно выше. В 2017 году именно ипотека, по словам экспертов, стала «палочкой-выручалочкой» для московских застройщиков.

Максимально низкие за всю историю кредитования жилья ставки (на уровне 8%) значительно повысили покупательский спрос на новостройки. Это, несмотря на общее снижение потребительской активности, не позволило рынку жилья «обрушиться».

Сравнительно доступная ипотека в Москве для белорусов, дополнительные дисконты от застройщиков, медленное общее снижение цены за квадратный метр – все это делает жилье в столице все ближе к своим покупателям.

В Санкт-Петербурге

Подобные условия по кредитованию жилья наблюдаются и в северной столице. Интересно, что оформляется ипотека в Санкт-Петербурге для белорусов (заявка) даже удаленно (это актуально для всех регионов, не только града Петрова).

Для этого можно подать документы в банк или риелторскую фирму по электронной почте и дожидаться одобрения, правда, дистанционно можно подать только заявку, для заключения договора необходимо личное присутствие.

Чтобы не стать жертвой мошенников, эксперты советуют сразу заключать договор на оказание услуг и только после этого передавать свои личные данные и проводить авансовые платежи.

Пакет документов, условия кредитования, выдвигаемые к заемщику требования – все это остается актуальным и в том случае, когда оформляется ипотека белорусам в Санкт-Петербурге.

Основания для отказа в ипотеке белорусу

Банк не всем одобряет заявки на ипотечный кредит, кроме того, он часто даже не сообщает, по какой причине.

Распространенными основаниями для отказа в ипотечном кредите являются:

  • неполный пакет документов;
  • долги перед другими финансовыми учреждениями;
  • короткое время пребывания на территории РФ;
  • отсутствие поручителей, созаемщиков, первоначального взноса;
  • недостаточные доходы для погашения задолженности;
  • нелегальность пребывания в России (например, просроченные документы);
  • отсутствие регистрации или прописка в другом регионе.

После устранения данных обстоятельств можно попытаться подать заявку еще раз.

Жилье в долг: о чем стоит помнить

При оформлении ипотечного кредита гражданину Республики Беларусь , да и другим иностранцам тоже, нужно всегда помнить о рисках и суммах, которые в таких случаях неизбежно приходится переплачивать.

И, конечно же, адекватно оценивать свои возможности, ведь при просроченной задолженности есть шансы остаться и без жилья, и без уже выплаченных по кредиту денег.

Ипотека – это ответственность, и подходить к данному вопросу нужно соответственно.

Ипотека для иностранцев в России:

Источник: https://bestmem.ru/inostrancam/prozhivanie/ipoteka-v-rossii-dlya-belorusov.html

Ипотека для граждан СНГ

Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

В недавнем прошлом одним из ключевых требований к заемщику было гражданство Российской Федерации. Получить деньги на недвижимость иностранному гражданину, из какой бы страны он ни прибыл, было сложно. Это можно понять: человек из другого государства при любой проблеме мог с легкостью вернуться на Родину и забыть про свои обязательства.

Времена изменились: сегодня существует немало банков, готовых предоставить ипотеку заявителю без российского гражданства. Если у вас его нет, но есть постоянная официальная занятость, вид на жительство, вы сможете получить кредит на покупку квартиры. Вариантов много, а ставка может быть такой же выгодной, как и для граждан страны.

Тем не менее, вы можете испытывать некоторые трудности. И вот почему:

  • выбор программ все же меньше, чем для граждан РФ;
  • вам придется предоставить дополнительные документы;
  • требования могут существенно отличаться от тех, которые предъявляют к россиянам.

Если у вас возникли сложности, или вы не знаете, с чего начать оформление, обратитесь в компанию FORTE GROUP. Мы поможем не только получить ипотеку, но и подберем оптимальную недвижимость, которая устроит и банк и вас.

Вид на жительство в России: что он дает заемщику

Теоретически любой иностранный гражданин может купить российскую недвижимость, в том числе, в кредит.

На практике не все банки готовы рисковать: они не могут проверить кредитную историю, сам заемщик рискует потерять доход и слишком долго искать новую работу, да и полную информацию о заявителе собрать будет сложно, так как организация получает доступ только к российским источникам.

Кроме того, если вас ничего не держит в России, вы можете с легкостью покинуть страну, оставив банк разбираться с долгами и залоговой квартирой самостоятельно. Даже получая доступ к недвижимости, организация несет убытки, особенно если с момента ее покупки прошло 2–3 года.

Куда больше шансов у тех, кто уже получил вид на жительство и может доказать банку, что планирует жить в России на протяжении многих лет. ВНЖ – своеобразный переход между статусом иностранца и гражданина. Спустя некоторое время он может получить паспорт новой страны. Вид на жительство действует от 3 до 5 лет. Его могут получить:

  • люди, которые уже оформили разрешение на временное проживание;
  • беженцы;
  • граждане других государств, участвующие в программах по переселению;
  • несовершеннолетние, если один из родителей имеет гражданство РФ или же является иностранным гражданином, который уже получил ВНЖ в России;
  • иностранный гражданин, который является официальным носителем русского языка;
  • граждане Беларуси и Туркмении.

В России нет каких-либо квот на ВНЖ, и, если вы уже получили разрешение на временное проживание, с оформлением вида на жительства все будет достаточно просто.

В итоге это позволит вам жить и работать на территории любого российского региона, пересекать границу страны без ограничений, получать пенсию или копить на нее, пользоваться медициной по ОМС, отправлять детей в детские сады, школы, ССУЗы и ВУЗы бесплатно.

[attention type=red]

У иностранных граждан, вне зависимости от наличия или отсутствия ВНЖ, есть право покупать недвижимость. Но и тут есть ограничения: вы можете рассчитывать только на квартиру, долю в ней или комнату (например, в коммуналке или общежитии). Без гражданства вам будет сложно приобрести земельный участок и дом, который находится на нем.

[/attention]

ВНЖ открывает широкие возможности для оформления ипотеки. Если в банке уверены, что вы точно останетесь в России и будете исправно выплачивать кредит, а не уедете через несколько лет, у вас будет отличный шанс получить деньги на покупку жилья.

Если вы давно живете или планируете переехать в Россию насовсем, легализуйтесь как можно быстрее: с ВНЖ вы с большей вероятностью получите кредит и избавите себя и банк от рисков. Ипотека, официальная работа и вид на жительство будут хорошим стартом в новой стране.

Какие банки дают ипотеку иностранцам

Не каждая финансовая организация готова выдавать кредит даже лицам, которым разрешено проживать и работать в России. Выбор будет меньше, но он все же есть.

  • ВТБ. Можно получить деньги на покупку квартиры в новостройке, готовое жилье и на таунхаус. Минимальная ставка – 8,75 %, первый взнос – 30 % от стоимости. Организация выставляет одно ключевое условие – официальное трудоустройство в компании, зарегистрированной на территории России.
  • Альфа-банк. Выдает кредиты на строящееся или готовое жилье под 8,59 % годовых, как минимум. Вы должны работать не менее года в России, а ваш возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения долга.
  • Райффайзенбанк. Процент будет 8,49. Купить можно дом с землей, квартиру или таунхаус.
  • Росбанк Дом. Предлагают выгодные условия белорусам, армянам и жителям некоторых других стран бывшего СССР. Минимальная ставка будет 7,39 %, первый взнос – 30 %. В банке можно купить любую ликвидную недвижимость – от загородного дома до апартаментов.

С компаней FORTE GROUP можно рассмотреть и подобрать еще варианты. Мы поможем найти оптимальную программу кредитования и получим положительный ответ от банка, который вы выбрали.

Требования к заемщику

  • Полностью легальное пребывание на территории России. Это может быть виза, разрешение на временное проживание или ВНЖ. Лучше, если у вас будет вид на жительство, – это даст максимум шансов на положительное решение со стороны банка.
  • Проживание в России на протяжении последних шести месяцев и больше. В идеале, если до обращения в банк вы провели в стране больше года и только легально.
  • Официальное трудоустройство со стабильным заработком, которого будет достаточно для выплаты ипотечного кредита. Чем дольше вы работаете на одном месте, тем больше доверия вызовете у финансовой организации.
  • Отсутствие любых задолженностей перед юридическими лицами и государством. Вы должны исправно выплачивать налоги и делать взносы, особенно если работаете на себя.
  • Временная или постоянная регистрация по месту жительства. Очевидным преимуществом будет наличие стационарного домашнего или рабочего телефона, чтобы в банке могли проверить достоверность предоставленной информации.
  • Наличие средств на первый взнос. Чем больше сумма будет у вас, тем лучше.

Отдельные банки могут предъявлять дополнительные требования.

Например, это может быть поручитель или созаемщик из числа российских граждан, недвижимое имущество, которое вы можете заложить, и т. д.

Необходимые документы

Перед тем, как взять кредит, вам необходимо собрать пакет бумаг, подтверждающих вашу финансовую состоятельность и разрешение на работу, а также проживание на территории страны. Перечень у каждого банка может различаться, но лучше, чтобы было все:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие легальность проживания и работы на территории Российской Федерации;
  • трудовая книжка или договор с работодателем, либо документы, подтверждающие вашу предпринимательскую деятельность;
  • справка по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка.

Важный нюанс: все документы, оформленные на другом языке, должны быть переведены на русский и заверены нотариусом.

Порядок оформления ипотеки для иностранных граждан

В целом, порядок оформления в случае с иностранным гражданином не отличается от этапов, который должен пройти россиянин:

  • подача заявления вместе с базовым пакетом документов;
  • рассмотрение;
  • при положительном решении – предоставление бумаг на недвижимость и ее оценка с точки зрения стоимости и ликвидности;
  • оформление договора, внесение первого взноса и перечисление денег застройщику или частному лицу, продающему жилье.

Учтите, что вам, как и российским гражданам, придется застраховать свою жизнь, здоровье и трудоспособность. Возможно, потребуется и полис на сам объект недвижимости.

Как взять ипотеку, если супруг иностранец

Иностранцы, приехавшие в Россию с семьей, имеют больше шансов получить кредит, чем одинокие или те, кто оставил семью дома. Еще лучше дело обстоит в парах, где один из супругов является российским гражданином. В этом случае выбор программ существенно расширяется, а условия становятся выгоднее. Впрочем, есть некоторые нюансы, о которых важно знать:

  • если жена имеет российское гражданство, а в семье появился второй ребенок, она может рассчитывать на материнский капитал. Использовать его стоит как первый взнос по ипотечному кредиту или для погашения уже оформленного;
  • как правило, супруги выступают равноправными созаемщиками и несут одинаковую ответственность перед кредитором. После развода они могут получить равные доли от купленного имущества;
  • если один из членов семьи хочет взять все обязательства на себя, это возможно – достаточно составить и подписать брачный договор. В такой ситуации банк будет учитывать только одного заемщика, а при разводе он получит все жилье;
  • второй супруг может отказаться от финансовой ответственности перед банком. В этом случае его доходы не будут учитывать. Однако его кредитную историю обязательно проверят.

Если в семье есть хотя бы один российский гражданин, вы получите ипотеку быстрее и проще.

Помощь в получении ипотеки для иностранцев

>В FORTE GROUP специализируются на сложных случаях. Если вам трудно получить кредит на жилье из-за гражданства, мы поможем. Наши сотрудники:

  • расскажут, с чего начать, как проходит процедура и на какие условия можно рассчитывать;
  • рассмотрят вашу ситуацию и дадут полезные рекомендации;
  • помогут выбрать банк, собрать документы и правильно составить заявление;
  • добьются положительного решения.

И это не все: мы выступаем в качестве агентов по недвижимости и оказываем поддержку на каждом этапе покупки – от подбора объекта до оформления договора купли-продажи. Вы получите ипотеку на выгодных условиях и сможете обзавестись местной недвижимостью.

Источник: https://www.forte-group.ru/informacija/stati/ipoteka-dlya-grazhdan-sng/

Можно ли белорусу взять кредит в России: как увеличить шансы на получение

Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

В Россию приезжают граждане многих государств — Беларуси, Украины, Казахстана и других. Многие из них имеют на территории РФ родственников или работу, что часто приводит к необходимости покупки квартиры для проживания в стране.

При отсутствии требуемой суммы доступно оформление ипотечного кредита, который «открыт» отечественным и иностранным гражданам.

Рассмотрим, в каких случаях доступна ипотека для белорусов в Москве, как ее оформить, и какие документы потребуются.

Законодательная база

По законодательству банкам никто не запрещает выдавать ипотеку при отсутствии гражданства РФ. Но кредитные организации не торопятся связываться с иностранцами из-за риска получения еще одного проблемного долга. Известно много случаев, когда после оформления кредита нерезидент возвращался к себе в страну и больше не появлялся в России.

Если финансовое учреждение предоставляет займ белорусу или гражданину другой страны, к нему предъявляются более жесткие требования. К примеру, заемщику необходимо быть налоговым резидентом, иметь вид на жительство, официальную работу (этот пункт вытекает из первого). Также требуется подтвердить стаж и внести первоначальный платеж.

В любом случае на вопрос, может ли белорус взять кредит в России, эксперты кредитного рынка и банковские работники отвечают утвердительно.

Главное — на этапе оформления доказать финансовому учреждению надежность и гарантии того, что клиента многое удерживает на территории РФ (к примеру, работа, родственники).

Но стоит учесть, что требования и список документов, необходимых при оформлении, для граждан других стран в разных кредитных организациях отличается.

Ипотека в России с ВНЖ

Если белорус, который обращается за кредитом, имеет вид на жительство, его шансы на получение ипотеки возрастают. Почти все банковские учреждения требуют подтверждения статуса ВНЖ.

Он подразумевает, что иностранный гражданин зарегистрировался в уполномоченных органах и живет в стране какое-то время. Без вида на жительство и постоянной прибыли, получаемой на территории РФ, рассчитывать на ипотеку не приходится.

Банки работают только с теми клиентами, которые прожили на ее территории больше 183 дней и заплатили все налоги.

[attention type=green]

Ряд коммерческих организаций все-таки идут на риск и работают с нерезидентами. В такой ситуации клиенту придется собрать внушительный пакет бумаг и передать его для изучения банковскому учреждению. Кроме того, приходится оплатить не меньше 50% от стоимости жилья.

[/attention]

Рассмотренные выше правила характерны не только для белорусов, но и для жителей других государств — украинцев, казахов и представителей прочих стран.

Требования

Если рассматривать кредиты, доступные для белорусов и других иностранных граждан, ипотека стоит на первом месте. Это легко объяснить, ведь по условиям договора, оформленного между кредитором и заемщиком, недвижимость играет роль залога.

Следовательно, в случае просрочки по займу кредитор вправе забрать квартиру и продать ее с аукциона для покрытия затрат. При этом чаще всего покупка недвижимости доступна в пределах города, где работает банковское учреждение.

Это значит, что белорус, украинец или представитель другой страны не сможет оформить кредит, к примеру, в Москве, а купить недвижимость в Санкт-Петербурге.

Рассмотрим требования, которые предъявляются к гражданам Беларуси и других стран:

  • Официальное трудоустройство. Это условие является обязательным и при отсутствии работы банки не идут на сотрудничество. При этом время трудоустройства на последнем месте от полугода и более.
  • Регистрация в РФ (постоянная или временная). Во втором случае процедура занимает больше времени, но некоторые банки идут на сотрудничество.
  • Отсутствие действующих кредитов.
  • Официальная зарплата, размера которой достаточно для выполнения обязательств по ипотечному кредиту.
  • ВНЖ или двойное гражданство. Как отмечалось выше, это не обязательное требование, но наличие вида на жительство повышает шансы на ипотеку.
  • Дополнительный залог. При оформлении ипотечного займа залогом выступает покупаемая недвижимость. Некоторые банки требуют дополнительное обеспечение, к примеру, автомобиль. В такой ситуации кредитные организации предлагают более выгодные программы.
  • Возраст от 21 до 65 лет.

В остальном требования к белорусам при оформлении кредита идентичны тем, что выдвигаются в отношении российских граждан. Рост процентов из-за наличия гражданства другой страны не предусматривается. Стоит учесть, что банк проверяет наличие другого имущества (недвижимости, машины и так далее), что также учитывается в принятии решения.

Что в итоге? Иностранный гражданин вправе рассчитывать на получение ипотеки в России. Но это не означает, что банки рады таким клиентам. Вероятность отказа высока из-за повышенного риска для кредиторов. Если банковское учреждение проанализировало заемщика и убедилось в его надежности, кредит выдается без проблем.

В каких банках белорус сможет получить ипотечный кредит?

На территории РФ услуга ипотечного кредитования для иностранных граждан доступна в ограниченном числе банков (как правило, в крупных учреждениях). С каждым годом требования и условия предоставления услуги ужесточаются, а на изучение клиента уходит больше времени. Рассмотрим ряд вариантов, которые имеются в распоряжении белорусов:

  • ВТБ24 — банковское учреждение, которое предоставляет кредиты иностранным гражданам. Главные условия оформления — передача полного пакета бумаг и выполнение требований кредитора. Ставка по ипотеке меняется в диапазоне 12,5-17,5 процентов в зависимости от документации и заемщика. Требования к бумагам более жесткие, а сроки выдачи ипотеки такие же, как и для российских граждан.Для получения ипотеки потребуется паспорт (копия с переводом нотариуса), ВНЖ и разрешение на трудовую деятельность (копии). Интересно, что белорусам последний документ не нужен. Также придется передать пенсионное (при наличии), ИНН, трудовую (копию) и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Возраст заемщика от 30 лет.
  • Сбербанк. Еще недавно Сбербанк выдавал ипотечные займы только гражданам РФ. Но с ростом конкуренции и спроса на услугу (в первую очередь, среди белорусов) у иностранных граждан появились новые предложения. В 2018 году Сбербанк выдает ипотеку, но после детальной проверки и изучения переданных бумаг. Величина процентной ставки зависит от валюты, в которой выдается кредит. Что касается авансового платежа, его размер должен быть не менее 20% от цены приобретаемой недвижимости. Остальные нюансы услуги идентичны для всех категорий заемщиков.
  • Росбанк РФ готов выдать кредит белорусам, у которых открыт счет в финансовом учреждении или через него перечисляется зарплата. Если это так, условия получения ипотеки почти идентичны с теми, которые выдвигаются к остальным клиентам (в том числе гражданам РФ).

Похожие требования выдвигают Альфа-Банк, Дельта-Банк и другие финансовые учреждения РФ. В любом случае вопрос оформления займа решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления

Процесс получения ипотечного займа для жителей РФ, белорусов и представителей иных стран имеет ряд отличий. В первую очередь они касаются более жесткой проверки и большего времени, затрачиваемого на оформление услуги. Алгоритм действий имеет следующий вид:

  • Клиент обращается в финансовое учреждение, подает заявку и уточняет, какие бумаги требуются для получения ипотеки.
  • Кредитная организация проверяет переданные бумаги и самого заемщика, после чего решает — давать кредит или нет.
  • При положительном решении белорус подыскивает недвижимость, которая подходит ему по всем параметрам и удовлетворяет требованиям банковского учреждения. Как правило, приходится выбирать из уже утвержденного перечня. Отдельное внимание уделяется цене объекта и размеру кредита, который необходим для приобретения недвижимости.
  • Работники финансовой организации оформляют договор, после чего передают документацию для изучения и подписания заемщику. Параллельно с этим оформляется страховое соглашение. В последнем случае залог страхуется (обязательно), а жизнь и трудоспособность по желанию. Стоит отметить, что при личном страховании многие банки снижают ставки по займу.
  • Заемщик получает деньги — путем перечисления на счет.
  • На купленную квартиру накладывается обременение до момента выплаты долга.

В какой валюте брать ипотеку?

Не важно, кто оформляет ипотеку — белорус, украинец или русский. Ипотечный займ выдается в той валюте, которую выбрал клиент. Как правило, это рубли, но некоторые заемщики отдают предпочтение долларам или евро.

Стоит учесть, что банки настаивают на оформлении в той денежной единице, в которой клиент получает зарплату.

Такой подход объясняется желанием кредитной организации защитить заемщика от резких изменений курсовой цены и снизить риск несвоевременного погашения кредита.

Документы

Чтобы получить ипотечный кредит, белорус или представитель другой страны должен собрать и передать потенциальному кредитору следующий пакет бумаг (может меняться с учетом требований банковских учреждений). Рассмотрим на примере ВТБ24:

  • Анкета (заявка). В этом документе содержится главная информация о заемщике. При заполнении бумаги важно быть внимательным и не допускать ошибок. Несоответствие сведений часто приводит к отказу в выдаче ипотеки без объяснения причин.
  • Паспорт. Для белорусов и прочих иностранцев требуется предъявление нотариального перевода на русский.
  • Код налогоплательщика (может заменяться иной бумагой, подтверждающей наличие трудоустройства и выплаты налогов в ФНС РФ).
  • Трудовое соглашение, оформленное с работодателем (копия).
  • Талон о регистрации с указанием адреса, где живет клиент. Эта бумага дает и другую информацию — о постановке на учет в ФМС.
  • Трудовая книжка (копия). Банковское учреждение требует, чтобы в документе были все отметки компании-работодателя.
  • Разрешение на работу (часто имеет вид патента). Для получения бумаги требуется обратиться в налоговую службу РФ.
  • Подтверждение дохода (2-НДФЛ). Возможен вариант, когда бумага передается по форме кредитного учреждения.
  • Свидетельство о прохождении процедуры бракосочетания (если клиент женат/замужем).
  • Документы на поручителей (если они привлекаются для сделки).
  • Документация на объект залога, которым уже владеет заемщик.

ВТБ24 отдельное внимание уделяет адресу, где прописан клиент. Важно, чтобы адрес заемщика находился в городе или регионе работы отделения банковского учреждения.

Причины отказа

Выше отмечалось, что при попытке оформить кредит белорус или другой иностранец могут получить отказ. Распространенные причины:

  • Низкий уровень прибыли, который недостаточен для выполнения обязательств по займу.
  • Слабая связь с РФ.
  • Наличие просрочек в настоящем или прошлом (в России или родном государстве).
  • Неправдивые сведения в документации (анкете).
  • Несоответствие недвижимости, которая покупается в ипотеку, требованиям банковского учреждения.
  • Отклонение от требований банка, к примеру, по возрасту.

Чтобы белорусу повысить шансы на получение ипотечного кредита, важно закрепиться в стране и доказать кредитной организации, что у него нет намерений раньше срока возвращаться на родину и оставлять займ в зависшем состоянии.

Загрузка…

Источник: https://IpotekaKredit.pro/ob-ipoteke/dlya-belorusov-v-moskve

Топ 7. кредит для граждан белоруссии в москве, спб в 2020 году (получить)

Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

В нашей стране трудится много граждан Белорусии, многие из них приезжают не только на заработки, но и остаются у нас жить. Кто-то работает по найму, кто-то из них ведёт собственный бизнес, но многие из них не могут позволить купить себе квартиру или машину без кредита, особенно если речь идёт о Москве.

Может ли белорус получить кредит в Москве или Санкт-Петербурге

Безусловно граждане стран СНГ могут получить кредит на территории Российской Федерации, только вот, к сожалению, не каждый банк кредитует иностранцев. Но если вы находитесь на территории России официально, не переживайте, вы без кредита не останетесь.

Какие документы необходимо подготовить белорусу:

  • Паспорт;
  • Разрешение на работу;
  • Копию трудовой книжки или контракта;
  • Справка о доходах;
  • Временная регистрация на весь срок кредита.

Если у вас есть движимое или недвижимое имущество на территории Российской Федерации, то можно предоставить документы. Залог увеличит не только шансы на получение ссуды, но и значительно увеличит возможную сумму кредита.

Лучше всего выдают белорусам – ипотеки. Так как в залог кредитору остаётся недвижимость. Чем больше первоначальный взнос при оформлении ипотеки вы сделаете, тем лучше условия получите.

К примеру, если вы вносите взнос больше 50% от стоимости квартиры, то вам автоматически банк установит самую низкую ставку.

Будьте готовы, что если вы не являетесь гражданином РФ, то от вас потребуют внести первоначальный взнос не меньше 20-30% от стоимости квартиры.

Оформляя квартиру в кредит белорусу, необязательно будет оформлять временную регистрацию на весь срок ипотеки.

Какие банки дают кредит гражданам Белорусии

Если вы хотите получить ответ как можно быстрее, то нужно обращаться в банки, где у вас уже открыты счета, например, наличие зарплатной карты, вкладов или накопительных счетов. Есть возможность, что даже при условии, что вы являетесь клиентом банка, финансовое учреждение не кредитует иностранцев, но, если кредитует, то вероятность одобрения будет гораздо выше.

Банки выдающие займы гражданам Белоруссии:

Банк Программа Условия
СбербанкИпотека для молодыхСумма кредита начинается с 300 000 рублей и ограничивается только стоимостью квартиры;Срок ипотеки от 1 года до 20 лет;Процентная ставка от 5%;Банк установит требуемый доход на запрашиваемую заёмщиком сумму.Оформить кредит могут: военные пенсионеры, неработающие, сотрудники по найму и индивидуальные предприниматели.Заполнить анкету можно на сайте Домклик.
ДельтакредитКвартира в новостройкеСумма ипотечного кредита от 50000 до 15000000 рублей;Минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры;Срок от 1 года до 15 лет.Гражданство не имеет никакого значения для подачи заявки, главное, чтобы заёмщик был в возрасте от 20 до 65 лет.
Альфа-банкКредит наличными за 2 минутыСумма займа от 50000 до 5000000 рублей;Ставка по проценту 9,9% годовых;Срок от 1 года до 5 лет.Подать заявку можно онлайн (на сайте или в приложении альфа.клик) либо в любом ближайшем отделении Альфа-Банка.
РосбанкКредит наличнымиСумма ссуды от 50000 до 3000000 рублей;Ставка по проценту начинается с 10,99% годовых;Срок кредитования от 13 до 84 месяцев.Если вы хотите получить максимальную сумму займа, то потребуется наличие поручителя. Решение будет известно уже через 15 минут.
СитибанкПотребительский кредит наличнымиУсловия кредитования полностью определяются индивидуально при подаче заявки на кредит.Сумма займа от 100000 до 2500000 рублей.
ВТБНецелевой кредит под залог недвижимостиСумма ссуды до 15000000 рублей (но не больше 50% от стоимости квартиры);На срок от 1 до 15 лет (кратный 1 году);Фиксированная процентная ставка 11,7% годовых;Закладываемая квартира не обязательно должна находиться в собственности заёмщика.
РайффайзенбанкРефинансирование ипотеки и других кредитовМаксимальная сумма – 26000000 рублей;Срок рефинансирования от 1 до 30 лет;Ставка по проценту начинается с 9,29% годовых.Рефинансировать ипотеку можно только по паспорту. Срок рассмотрения заявки 1 рабочий день.

Чтобы увеличить шансы, подайте заявки сразу в несколько банков, если деньги вам нужны срочно и нет времени на банковские проверки, то вы дополнительно можете подать заявки в микрофинансовые организации (МФО).

Требования к заёмщикам у разных банков могут отличаться, но незначительно. Для более точной информации проконсультируйтесь со специалистом банка по телефону службы поддержки.

Как оформить кредит онлайн

Чтобы оформить заём, нужно зайти на сайт кредитной организации. Можно воспользоваться специальными сервисами, такими как Банки.ру или Сравни.ру. На сайте предложено несколько вариантов кредитования, подобранных по вашим фильтрам (сумма, срок, процентная ставка). После того как введены интересующие параметры, начните заполнять анкету.

В анкете нужно будет указать контактные данные (даже если указанно, что стационарный телефон указывать не обязательно, обязательно укажите его, это повысит ваши шансы). Также в анкете нужно указать паспортные данные, данные о работе, доходе и месте проживания. Указывайте информацию честно, в 90% случаев все номера (включая указанные контактные номера и рабочие) прозваниваются.

Указывая размер заработной платы, учитывайте, что будет оцениваться кредитная нагрузка на заёмщика. Если у вас есть дополнительные источники дохода, недвижимость и/или автомобиль, то обязательно укажите это.

После того как анкета заполнена её можно отправить на рассмотрение. У разных банков процедура будет длиться по-разному, например Сбербанк обещает рассмотреть заявку за 2 минуты, а Райффайзенбанк берёт на рассмотрение сутки. Но в общем, если банк рассматривает заявку больше пары дней — это вовсе не означает, что вы получите отказ.

[attention type=yellow]

Как только банк примет решение с вами свяжется специалист и сообщит об условиях кредитования. Вы можете получить сумму больше или меньше, чем запрашивали, так же может измениться срок и процентная ставка.

[/attention]

Если вы согласны с одобренными условиями, то кредит можно получить в ближайшем отделении банка либо заказать доставку курьером на указанный адрес проживания.

Кредитные карты

Всем известно, что получить кредитную карту проще чем, потребительский кредит наличными, так как по транзакциям банк видит куда клиент тратит кредитные деньги. Поэтому кредитная карта может стать хорошей альтернативой кредита, в случае если вы получили отказ.

Рассмотрим плюсы и минусы кредитных карт:

Достоинства Недостатки
У кредитных карт, как правило есть приятные бонусы (кэшбек, накопительные балы, начисление процентов на остаток собственных средств);Предоставляется льготный период (55 – 120 дней);Есть совместные акции с партнёрами банка.Придётся заплатить за обслуживание;Не всегда есть возможность снятия наличных;Высокая процентная ставка (15 – 40% годовых).

Вы можете сравнить несколько различных карт от банков, обращайте внимание на:

  • Процентная ставка, в случае если вы не уложитесь в льготный период;
  • Максимально возможный льготный период;
  • Возможность снятия наличных, распространение на снятие наличных льготного периода;
  • Наличие привилегий и бонусов;
  • Годовое обслуживание (у некоторых банков, оно просто отсутствует);
  • Наличие комиссий.

Если вам нужна небольшая сумма (до 300 000 рублей), то кредитная старта будет хорошей альтернативой, правда не со всех кредиток деньги можно снять и в таком случае процентная ставка будет больше.

Кредит для белорусов в МФО

Может ли гражданин Белорусии получить микрозайм? Конечно да, так как такие организации выдают деньги без проверки кредитной истории и реального дохода, то получить займ может любой белорус, даже если у него испорчена кредитная история или вообще нет официального трудоустройства.

Как правило в МФО выдают кредиты гражданам других стран, некоторые организации на этом специализируются (то есть они выдают займы только иностранцам). Какой особенностью обладают микрозаймы:

  • Можно получить только маленькую сумму (от 5000 до 100000 рублей);
  • Деньги выдаются на короткий срок (от 1 дня до 3 месяцев);
  • Проценты за пользованием кредитам начисляются каждый (от 0 до 3%);
  • Некоторые МФО предлагают клиентам оформляющим займ впервые ставку 0%;
  • Кредитная история не проверяется, но если вы оформляете кредит в одной и той же МФО, то можно стать участником лояльной программы.

Есть два типа МФО, те, что выдают займы онлайн и те, что выдают займы в отделениях.

Они немного отличаются, для того чтобы получить займ онлайн нужно зарегистрироваться на сайте МФО, затем в личном кабинете заполнить анкету, загрузить фотографии паспорта и отправить заявку на рассмотрение.

В личном кабинете вы можете управлять займом: внести платёж, досрочно закрыть или пролонгировать (продлить срок займа).

Кредитный специалист МФО Быстрозайм Востряков А.Е.

Источник: https://poluchi-credit.com/top-7-zajmov-dlya-grazhdan-belorussii/

Можно ли гражданам Республики Беларусь взять ипотеку в России?

Какие банки дают ипотеку белорусам в москве

Иностранные граждане, покупающие недвижимость в России, перестали быть редкостью. Люди приезжают из различных стран СНГ в поисках работы, планируют завести семью и приобрести жилье.

Формально получить жилищный кредит гражданам Республики Беларусь не составит большого труда: застройщики активно подписывают договора долевого участия, физически лица продают уже готовые метры. Интересно, что условия в российских банках мало чем отличаются от ипотечных программ для граждан страны.

Для начала следует знать, что законами (ФЗ РФ №102) не запрещено выдавать залоговые займы на приобретение недвижимости иностранцам. Но кредиторы обращают внимание на тех, кому выдают деньги.

Ведь покупатель может выехать из страны, допустим, вернуться домой, а юридическому отделу останутся судебные разбирательства, а после – участие в аукционе для реализации заложенной недвижимости.

Все варианты при форс-мажоре несут дополнительные затраты для банка. Именно поэтому они не сильно спешат выдавать денежные средства белорусам в связи с высокими рисками от сделки.

Но отказы сыплются и на россиян, банк сам решает, кому открыть линию кредитования, а кому отказать. Однако, ряд финансовых учреждений разрешают белорусам взять ипотеку в России.

Требования при этом такие же, как и для российских подданных

  • возрастные критерии;
  • статус налогового резидента РФ;
  • стаж работы;
  • наличие официального трудоустройства (например, по патенту) и пр.

Любой кредитор старается обезопасить себя и финансовую сделку, так что иностранцам всегда взять заем труднее, чем обычным гражданам.

Условий, как правило, больше, проверяют данные тщательней, менеджеры должны быть на 100% уверенными в финансовой состоятельности клиента.

Общего подхода в оценке заемщика в учреждениях нет, каждый банк самостоятельно разрабатывает свои критерии анализа.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Иностранцы обязаны подтверждать пребывание и проживание в РФ, показав при этом:

  1. визу,
  2. миграционную карту,
  3. разрешение на временное проживание,
  4. возможно, вид на жительство.

В отличие от граждан Украины, белорусам не нужно предъявлять миграционную карточку даже без наличия ВНЖ или РВП. А удостовериться в размере ежемесячных доходов можно при помощи справки о заработной плате по форме банка или 2-НДФЛ.

Важно знать, что квартиру или дом на первичном/вторичном рынках можно приобрести только в границах того населенного пункта, где размещается кредитная организация. Вариант, когда народ берет ссуду в одном населенном пункте, а после пытается получить ипотеку на квартиру в другом городе, не сработает.

  • Наличие вида на жительства или двойного гражданства, хотя это не является обязательным правилом.
  • Важно понимать, что у заемщика не должно быть действующих кредитов, а менеджеры обратят внимание только на уровень «белой» заработной платы. Суммы должно хватать на содержание семьи, погашение счетов и оплату ссуды.
  • Предпочтительнее иметь машину или дополнительное жилье, пусть и не в 100% собственности.
  • Есть возможность привлечения созаемщиков и поручителей, но они должны иметь российское гражданство.

Процедура получения и оформления ипотечного займа аналогична, как и с поданными РФ. Увеличения ставок из-за иностранного гражданства нет, как и повышенных коэффициентов или дополнительных комиссий.

Четыре банка, где белорусу можно взять ипотеку в России

В настоящее время избегает данных процедур один из самых крупных государственных банков – ПАО «Сбербанк России». Иные же стараются получить свою процентную выгоду от сделки:

  1. «ДельтаКредит»;
  2. «Росбанк»;
  3. «Юникредит банк»;
  4. «Альфа-банк».

На этом список не заканчивается, для отдельных «молодых» банков ипотечная ссуда для иностранцев является возможностью развития. Чтобы найти подходящую программу, белорусу необходимо тщательно изучить условия каждой организации.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Дмитрий, ипотеку не одобрят человеку, который не имеет право на нахождение в России. У вас здесь должен быть ВНЖ, трудоустройство, стаж не менее полугода

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Источник: https://kreditorpro.ru/mozhno-li-grazhdanam-respubliki-belarus-vzjat-ipoteku-v-rossii/

Все о банке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: