Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Содержание
  1. Льготный кредит на жилье 2020: как семье обрести свой дом
  2. Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?
  3. Субсидирование кредитов по Указу №240
  4. Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение
  5. «Семейные льготы»
  6. Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?
  7. Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления
  8. Кредит на реконструкцию дома в ОАО АСБ Беларусбанк
  9. Особенности кредита на реконструкцию по указу №75
  10. Условия для получения
  11. Особенности кредита на реконструкцию по указу № 240
  12. Условия получения
  13. Документы необходимые для оформления займа
  14. Кому предоставляется кредит на реконструкцию жилья в Беларусбанке? Условия и преимущества
  15. Кому предоставляется кредит на реконструкцию дома в сельской местности??
  16. Условия кредита на реконструкцию дома в Беларусбанке
  17. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение
  18. Льготный кредит на реконструкцию дома по Указу №75
  19. Требуемые документы
  20. Преимущества кредита на реконструкцию дома в Беларусбанке
  21. Обзор кредитов на покупку и строительство жилья
  22. Льготный кредит
  23. С использованием субсидии
  24. На строительство жилья
  25. На приобретение жилья
  26. Система строительных сбережений
  27. Ипотека
  28. Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?
  29. Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка
  30. В чем разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости?
  31. Кредит на реконструкцию дома, взять кредит на реконструкцию частного дома в сельской местности в банках Беларуси
  32. Кредит на реконструкцию дома в сельской местности в Беларусбанке: условия и требования
  33. Условия выдачи
  34. Требования к заемщикам
  35. Необходимые документы
  36. Процесс оформления кредита

Льготный кредит на жилье 2020: как семье обрести свой дом

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

27 мая 2019

Далеко не каждой молодой семье предоставляется возможность получить жилье по наследству или от работодателя как молодым специалистам. В таких случаях вариантов остается немного: жить с родителями или решиться на получение жилищного кредита.

Однако стоит открыть калькулятор на сайте Беларусбанка, внести информацию о доходах членов семьи, и становится понятно: такой заем вам не под силу. Ведь размер ежемесячного платежа нередко превышает размер суммарного дохода.

Но в борьбе за собственное жилье все средства хороши. Поэтому вы обязательно должны рассмотреть возможность получения льготного кредита или государственной субсидии, которая покроет значительную долю расходов.

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

  • Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
  • Указ №474 от 10 декабря 2018 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
  • Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.

Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах.

Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет.

В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.

Субсидирование кредитов по Указу №240

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

  • Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
  • Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
  • Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

КатегорияПокрытие основного долгаПокрытие процентов
 Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)100%13%, но не более всех процентов по займу
 Многодетные семьи с 3 детьми95%12%, но не более всей ставки банка
 Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак35%12%, в рамках процентной ставки
 Военнослужащим0%8%
 Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья0%8%
 Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы0%8%
 Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет0%8%
 Молодым семьям0%8%
 Нуждающимся в улучшении  жилищных условиях и стоящим на очереди0%8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

  • Молодым семьям;
  • Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
  • Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
  • Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
  • Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
  • Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
  • Инвалиды 1 и 2 групп;
  • Многодетные семьи;
  • Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
  • Сироты;
  • Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке.

Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству.

При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

«Семейные льготы»

В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:

  • Молодая семья – та, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года. Им Беларусбанк готов предоставить до 75% от нужной на приобретение жилья суммы под 5%. В райцентрах и селах с населением менее 20 тысяч возможно увеличение лимита до 90%.
  • Многодетная семья. В ее определении не так давно произошли изменения. Если ранее все привилегии предоставлялись при наличии 3 детей, то теперь – 4 и более. Если в вашей семье 4 несовершеннолетних, то сумма займа будет покрыта полностью, в то время как трое малышей дают право на получение льготного кредита для многодетных малообеспеченных семей на 40 лет под 1% годовых.

Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов. При этом важно иметь ввиду, что:

  • Приоритет отдается семьям, которые стали на очередь по улучшению жилищных условий;
  • Максимальный размер займа в городах – 75%, в селах и районных центрах с численностью до 20 тысяч человек – до 95%;
  • Кредитуются только квадратные метры, положенные вашей семье по государственным нормативам – 20 кв.м. общей площади на 1 человека. С учетом того, что в домах новой планировки 2-комнатная квартира имеет габариты 70-90 квадратов, нужно быть готовым и к вложению значительной суммы собственных средств;
  • Максимальный срок погашения – 20 лет. При этом молодая семья выплачивает долг со ставкой в 5% годовых;
  • При рождении ребенка предоставляются кредитные каникулы сроком на 3 года, во время которых долг не погашается.

Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.

Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

  • Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
  • Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
  • Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
  • Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
  • Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
  • Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления

На получение займа на покупку жилья на вторичном рынке с государственной поддержкой имеют право те же категории граждан. При этом они обязаны:

  • Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
  • Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
  • Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.

Важным условием получения любого вида государственной помощи с 2018 года является официальное трудоустройство на территории Республики Беларусь.

Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.

Источник: https://www.hata.by/articles/lgotnyj_kredit_na_zhile_2019_kak_seme_obresti_svoj_dom-8889/

Кредит на реконструкцию дома в ОАО АСБ Беларусбанк

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Кредит на реконструкцию дома выполняет указание Президента Республики Беларусь от 4 февраля 2006 года № 75. и № 240 от 4 июля 2017 года. Цель постановлений – улучшение жилищных условий некоторых категорий граждан.

Особенности кредита на реконструкцию по указу №75

По сравнению с другими видами кредитования, этот продукт имеет свои особенности. К ним относятся следующие моменты:

  • действие кредитной программы распространяется на граждан республики. Если лицо не имеет гражданства республики или является иностранным подданным, то получение кредита возможно при условии проживания в местах численностью не более 20 тысяч человек;
  • данный вид кредитования доступен лицам с определенным доходом. Правительством разработана специальная схема определения обеспеченности семьи. Для этого берется совокупный доход на каждого члена за последний год. Если его величина не превышает сумму потребительского минимума умноженную на два, у семьи есть шанс на получение льготного займа;
  • возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
  • максимальный срок погашения – 10 лет;
  • привилегированная процентная ставка – 3% годовых;
  • четкое целевое назначение. Заем берется только на проведение капитального ремонта помещения или его реконструкцию. Так же разрешено строительство хозяйственных помещений в счёт кредитных средств.
  • сумма займа не может превышать 90% от предполагаемых расходов, необходимых для улучшения жилищных условий. Но при этом она не может быть больше, чем 300 минимальных размеров оплаты труда (базовых окладов).

Чтобы более подробно узнать о возможности оформления кредита на реконструкцию имущества — посетите официальный сайт Белорусбанка.

Условия для получения

Существуют определенные требования, при соблюдении которых банк рассматривает заявку на выдачу льготного займа:

Потенциальный заемщик должен относиться к категории граждан определенных Указом № 75 от 7 февраля 2006 года.

А именно:

  • является трудоустроенным лицом. Если владелец реконструируемого помещения по каким-то причинам является безработным, допустимо оформление ссуды на одного из совершеннолетних членов семьи. Главное условие – эта особа должна иметь постоянный, подтвержденный доход;
  • быть совершеннолетним и дееспособным.

Особенности кредита на реконструкцию по указу № 240

Данный вид льготного кредитования позволяет платить основную сумму по займу или частично гасить проценты за счет субсидии. Основными отличиями от льготного кредита, выдаваемого на основании указа Президента №75, являются:

  • выдача заемных средств осуществляется только определенной категории граждан. Все льготные категории, которые пользуются первоочередным правом на получение займа, определены в Указе № 13 от 6 января 2012 года;
  • максимальный срок погашения – 20 лет;
  • привилегированная процентная ставка;
  • официально оформленные лица, а также пенсионеры могут получить заем без предоставления справки о доходах. Для этого необходимо соблюсти условие – получать доход через Беларусбанк.

Если данный вид кредита заинтересовал — посетите официальный сайт банка. Где можно найти всю полезную и подробную информацию по данной программе кредитования.

Условия получения

Условия получения кредита по данной программе, имеют некоторые отличительные особенности в сравнении с программой, действующей на основании Указа № 75:

  1. Потенциальный заемщик должен относиться к категории граждан определенных Указом № 13 от 6 января 2017 года.
  2. Местные органы власти должны выделить семью в льготную категорию. Это связано с тем, что на государственном уровне допустимо погашение части процентов или суммы основного долга через получение субсидии.

Документы необходимые для оформления займа

Банк оформляет кредитный договор только при предоставлении определенного пакета документов. Ознакомиться с ним можно в нижеприведенной таблице:

Стоит отметить, что при реконструкции дома очень часто появляется много строительного мусора, который необходимо убрать. Зачастую своими силами это сделать не так просто поэтому стоит прибегнуть к помощи вывоза строительного мусора в Новороссийске , что даст возможность уделить время и силы другим задачам при реконструкции.

Оба этих льготных кредита направлены на улучшение жилищных условий наиболее незащищенных граждан Белоруссии.

Источник: https://mybelarusbank.info/credits/kredit-na-rekonstruktsiyu-doma

Кому предоставляется кредит на реконструкцию жилья в Беларусбанке? Условия и преимущества

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Кредит на реконструкцию дома Беларусбанка предоставляется личностям, которые нуждаются в таком займе. Предлагают его клиентам банковского учреждения на льготных условиях с целевым использованием на капремонт или полную переделку, восстановление жилого помещения.

Кому предоставляется кредит на реконструкцию дома в сельской местности??

В Беларусбанке льготный кредит по указу № 75 и кредит на реконструкцию дома с использованием субсидии предоставляется трудоспособным лицам, которые имеют зарплату, пенсию или другие стабильные выплаты.

Совокупный ежемесячный доход не должен превышать двукратной величины минимального потребления бюджета, исходя из расчетов за 12 мес. То есть, если человек имеет довольно большой доход, то претендовать на льготный займ он не может.

Указом предусмотрено предоставление ссуды только одному из лиц долевой собственности. У остальных соучасников этой долевой собственности доход на члена семьи также не должен быть выше установленного предела.

Льготный займ на реконструкцию в отношении любого жилого объекта может быть дан один раз на основе списков, предоставляемых райисполкомами.

Чтобы оформить заявитель должен отвечать следующим критериям Беларусбанка:

  1. Иметь трудоустройство.
  2. Быть совершеннолетним.
  3. Владеть объектом недвижимости, которую планирует благоустроить.
  4. Проживать в местности с численностью не больше 20 тыс. особ.
  5. Иметь доход не выше 2-ного прожиточного min.

Условия кредита на реконструкцию дома в Беларусбанке

После уточнения своего права на получение льготного займа на реконструкцию дома в Беларусбанке, можно выяснить существующие условия его предоставления. В 2020-м по сравнению с другими годами практически не изменились основные требования, которые предоставлены ниже в таблице.

Основные условия кредитования БеларусбанкаПодробности
Максимальная суммаВ рамках нормируемой стоимости жилья с учетом платежеспособности заявителя
Срок выдачи20 лет
% ставкаИзменяется вместе со ставкой рефинансирования
Способ предоставленияПеречисление безналичным путем
Порядок погашения процентовТолько за время пользования кредитом
ОбеспечениеВсе способы, которые разрешаются законно, в числе которых залог, поручительство

Статья в тему:  Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке?

Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение

Поддержка работающих лиц обеспечивается и другим Указом № 240, который разрешает брать займ на строительство или восстановление дома на основе субсидии с дальнейшим погашением.

Обратите внимание на особенности погашения основного долга по кредиту

Право на получение такого особого займа на реконструкцию дома в Беларусбанке дают соответствующие ведомственные органы. Городские или районные исполкомы составляют списки, которые в банке используются как заключительный документ для одобрения ссуды на строительство или восстановление объекта. С подробным списком категорий граждан можно ознакомиться по ссылке.

Субсидии используются для оплаты части процентов за пользование заемные средствами и на погашение всего общего долга.

Процентная ставка кредита на реконструкцию дома исчисляется по следующему алгоритму:

  1. В начальные 24 мес. после успешного заключения договора – коэффициент рефинансирования НБ РБЗ.
  2. С 25-го мес. – это та же ставка + 3 п.п.

Взять займ на строительство можно с предоставлением залога этого ж жилого дома или выбрать поручителя, который должен соответствовать критериям Беларусбанка:

  • Физлицо-гражданин Беларуси.
  • Постоянно проживает на территории республики.
  • Имеет стабильный источник доходов и может подтвердить это справкой.
Дополнительные сведеньяТребуемые бланки документов
При реконструкцииСправка о стоимости восстановления, договор действующего строительного подряда, копия документа госреестрации + техпаспорт
При строительстве личного жилого домаТе же, что и в предыдущем пункте
При строительстве квартирыСправка с указанием всех технических характеристик, подписанная организацией застройщиков
При строительстве объекта с долевым участиемСправка о том, что заявитель является участником строительства, копия + оригинал договора и создании объекта долевого строительства

Льготный кредит на реконструкцию дома по Указу №75

Государством по 75 указу предоставляется ссуда на реконструкцию в Беларусбанке с предъявлением справок о доходах или без них (при выполнении одного условия – получение средств на карту этого банка). Взять льготный кредит можно на ремонт квартиры или на строительство (восстановление) дома.

Если собственник жилья не занят никакой трудовой деятельностью, то он может по согласию проживающих членов взять кредит, которые соответствуют требованиям приведенных подпунктов:

  • Трудоспособное лицо.
  • Совокупный доход не выше 2-х кратного среднемесячного граничного бюджета для семьи из 4-х человек.
  • Постоянно проживает в городке или другом населенном пункте с количеством до 20 000 чел.
  • Подал документы, чтобы попасть в перечень на получение льготных займов.

Размер max – 90 % затрат стоимости общих затрат на капремонт или восстановление, строительство, перестройку. В общей сумме ссуда не должна превышать 300-кратного Ʃ стартовой величины. Предоставляться льготная ссуда может на более 10 лет с процентным коэффициентом 3 %.

Получить заемные средства можно в течение 3-х месяцев с момента утверждения их райисполкомами. Может быть реализован указ 75 под залог жилья, если у кредитополучателя нет возможности найти поручителя.

Требуемые документы

Некоторые из документов для получения займа на реконструкцию предоставляются только в оригинале, а с некоторых снимаются копии.

После предоставления всех требуемых бумаг, в Беларусбанке осуществляется рассмотрение заявки на кредит с учетом всех нюансов – это занимает приблизительно около трех банковских дней.

Основные документыПримечание
Копия + оригинал документов, которые удостоверяют личность заявителя и поручителяЕсли имеется способ обеспечения физлиц
Справка для получения ссуды в БеларусбанкеСтандартная форма справок
Согласие на изъятие сведений из действующих информационных ресурсовБланк согласия
Заявление кредитополучателяОформляется в банковском учреждении
Бланки документов, подтверждающие доходы физлицСправка о зарплате или пенсии
Копия договора на проведение капитального ремонта, восстановления или возведения дополнительных построек
Выписка или копия решения, которое разрешает предоставление субсидии на уплату льготного кредитаВыдается местной администрацией или другим исполнительным органом

Преимущества кредита на реконструкцию дома в Беларусбанке

На восстановление частного дома в Беларуси предоставляются кредиты по 75-м Указу и на основе субсидийной оплаты на погашение.

Два схожих кредитных продукта Беларусбанка имеют обобщенные преимущества:

  • Льготный коэффициент.
  • Удобные и доступные способы погашения.
  • Возможно оформить без предоставления подтверждающей справки с ежемесячными доходами.
  • Ссуда имеет целевое назначение – улучшение благоустройства жилых помещений (реконструкция).
  • Можно досрочно погасить без штрафных санкций.

Источник: https://ProBelbank.info/kredity/na-rekonstruktsiyu-doma

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

  • дети-сироты;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

  • семьям, в которых есть дети-инвалиды;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
  • судьям, прокурорам;
  • ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
  • талантливой молодежи (специальный фонд);
  • проживающим в служебных квартирах;
  • населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
  • гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
  • молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

[attention type=yellow]

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

[/attention]

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

С использованием субсидии

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

  • Банк БелВЭБ
  • БПС-Сбербанк
  • Белагропромбанк
  • Белинвестбанк

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

На строительство жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

  • Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

На приобретение жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

  • Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

  • Сумма: до 75% стоимости строительства.
  • Проценты: СР+1 п.п.

Ипотека

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

  • Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
  • Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
  • БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом.

Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования,  либо к ней добавляете 1 п.

п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Источник: https://finbelarus.com/kredit-na-zhile/

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Согласно Указа Президента РБ №75, Беларусбанк на ровне с другими банками предоставляет льготный кредит на реконструкцию дома, для нуждающихся.

Данный вид кредитования предоставляется на капитальный ремонт или реконструкцию домов и жилых помещений, кроме этого его могут получить клиенты которые желают получить ссуду на постройке различных помещений хозяйственного типа.

https://www..com/watch?v=ytadvertiseru

Для того чтобы оформить кредит клиент должен соответствовать следующим параметрам:

  • иметь часть или полностью владеть недвижимостью, которую планируете реконструировать;
  • совершеннолетним;
  • быть трудоустроенным;
  • быть резидентом и гражданином Белоруссии;
  • проживать в населенных пунктах с численностью населения до 20 000 человек;
  • доход на члена семьи не превышает двукратного прожиточного минимуму;
  • предоставляется только одному с граждан, которые совместно владеют имуществом.

Кроме этого райисполком должен подать вас в списке на льготное кредитование.

Обратите внимание! Кредит предоставляется только 1 раз, вне зависимости от владельца дома.

Кроме этого для оформления займа потребуется предоставить определенный перечень документов.

Для клиентов которые решили получить кредитование на реконструкцию в ОАО АСБ Беларусбанке, будут действовать определенные условия.

  1. Максимально допустимая сумма не должна превышать 90% от всех затрат на реконструкцию помещения.
  2. Максимальная сумма не может превышать 300 окладов базовой величины.
  3. Кредит предоставляется максимально до 10 лет.
  4. За пользование таким кредитом взимается 3% годовых.

Так же клиенты которые оформили данный договор, смогут для своего удобства, выбирать любой удобный канал погашения.

Этого могут быть: инфокиоски, касса банка, интернет банкинг.

В чем разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости?

Безусловно, ипотека на реконструкцию дома в каждом конкретном банке может называться по своему и отличаться в нюансах, но общим остается ряд устоявшихся требований, как к самому заемщику, так и к объекту недвижимости.

  1. Кредит может быть выдан на срок, как правило, не превышающий 30 лет.
  2. Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не менее 18 лет (в некоторых банках 21 года), а на момент погашения 75 лет (в некоторых банках возраст не должен превышать пенсионный).
  3. Выдавая гражданам ипотеку на реконструкцию дома, преимущественное большинство банков требует в качестве обеспечения предоставить не только дом, но и земельный участок, на котором он возведен.
  4. Зачастую требуется застраховать предоставленную в залог собственность.

Это лишь базовый перечень требований, которые предъявляют банки для согласований кредитов подобного рода. Конечно, для того, чтобы ипотека на реконструкцию дома была получена вами на наиболее выигрышных условиях, необходимо ориентироваться во всех аспектах и тонкостях, которые влечет за собой будущая сделка. К ним относятся, в том числе, и специфические юридические вопросы.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете переложить всю работу по подбору, согласованию и оформлению кредитного продукта на плечи профессионалов в соответствующей сфере.

Сами же в этот момент будете вести жизнь в привычном ритме, не отвлекаясь от работы и при необходимости контролируя весь процесс.

Оперативно предоставлять информацию для вас будет персональный менеджер, курирующий вашу сделку, который ответит на все интересующие вопросы.

https://www..com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Пожав руки и приступив к работе над вашим проектом мы:

  • Подберем наиболее привлекательную ипотеку на реконструкцию дома с учетом всех ваших требований.
  • Будем добиваться необходимых согласований со стороны кредитных учреждений.
  • Избавим вас от стояния в изнурительных очередях.
  • В некоторых случаях сможем предложить процентную ставку по кредиту в размере, меньшем, чем предлагает соответствующий банк. Таким образом, вы будете экономить на протяжении всего срока займа.

Мы в полной мере несем ответственность за результат и качество своей работы, а потому не берем ни авансов, ни предоплат, ни каких-либо иных предварительных платежей.

Вся наша работа оплачивается только после того, как ипотека на реконструкцию дома или, например, коттеджа будет вами получена в полном объеме, и вы сможете приступить к организации работ непосредственно на объекте реконструкции.

Если говорить именно о жилищном займе, то здесь есть несколько особенностей:

  • Цель – покупка или строительство недвижимости,
  • Низкие процентные ставки,
  • Длительный период кредитования (до 30 лет),
  • Необходимость первоначального взноса,
  • Возможность использовать государственные субсидии, в частности, Материнский капитал,
  • Льготные программы для некоторых категорий граждан – бюджетников, военнослужащих, молодых семей и т.д.,
  • Возможность получения налогового вычета.

Если же речь идет именно о ссуде, которая берется под обеспечение в виде вашей собственности, то здесь действуют совсем иные моменты:

  • Повышенные ставки,
  • Срок возврата долга ограничен, максимум, 20 годами,
  • Нет необходимости делать первый взнос,
  • Вы можете использовать полученные средства на любые цели,
  • Нет специальных льготных программ с субсидированием,
  • Нельзя воспользоваться налоговым вычетом.

Есть ли общие моменты? Да, в обоих случаях у вас должно быть прописано в договоре обеспечение. Но если в первой ситуации вы можете взять кредит под залог покупаемого жилья, то во второй ситуации вам необходимо уже иметь недвижимость в собственности. Иначе денежные средства на ремонт вам не выдадут.

Кредит на реконструкцию дома, взять кредит на реконструкцию частного дома в сельской местности в банках Беларуси

Как правило, именно такой программы вы ни в одной финансовой компании не найдете. Чаще всего, есть предложения на ремонт, которым вы и можете воспользоваться. Важно: залоговое жилье, находящееся в собственности этой же или другой банковской организации не принимается.

Куда можно обратиться:

  1. Примсоцбанк – предлагает к получению до 100 миллионов рублей на срок до 15 лет. Процентная ставка составляет от 9,25% до Срок рассмотрения заявки – от 2 до 3 дней, без комиссии, возраст заемщика – от 18 лет, страхование – имущественное, личное и титульное;
  2. Плюс Банк – здесь есть программа «Дельта: целевой кредит» именно на цели ремонта. Можно получить до 100 млн. рублей на период до 25 лет, процент фиксированный, он равен 9,75% годовых. Нет необходимости оформлять в залог уже имеющееся жилье, но при этом понадобится первый взнос в размере от 30%. Ваше заявление рассмотрят в срок от 2 до 10 дней, кредитоваться можно с 21 года;
  3. В Центр-Инвест банке есть продукт «Строительство жилья», денежные средства от которого могут быть потрачены на цели реконструкции. Максимальный лимит – до 50.000.000 рублей, период возврата – в пределах 20 лет, ставка начинается от 10,5%, требуется первый взнос от 10%. Возраст заемщика – от 18 лет, рассмотрение анкеты от 5 до 7 дней;
  4. В Альфа-банке стоит обратить внимание на программу «Под залог имеющегося жилья», по которой возможно получение до 50 млн. рублей под ставку от 11,89% в год. Срок действия договора – до 30 лет, быстро рассмотрят заявку (за 1-3 дня), без комиссий, возможно оформление для граждан от 21 до 65 л.;
  5. Руснарбанк предлагает воспользоваться предложением «Легкая ипотека под залог имеющейся недвижимости». Здесь действуют следующие тарифы: сумма до 10 миллионов, процент от 11,99% годовых, период возврата – до 20 лет, кредитование без комиссий. Рассмотрение анкеты от 1 до 2 суток, можно без подтверждения дохода, рассматривают граждан с 18-ти л.;
  6. Сбербанк России – готов выдать «Кредит на любые цели под залог недвижимости» – процент от 12% в год, кредитная линия до 10 миллионов, срок возврата – до 20 лет;
  7. Дельта Кредит банк – здесь есть целевая программа «На улучшение жилищных условий» со следующими условиями: сумма до 10 млн. рубл., ставка от 13,25%, договор оформляют максимально на 15 лет, продукт доступен заемщикам старше 20 л.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как видите, достаточно много банковских компаний готовы вам предложить кредитование на цели реконструкции дома, но эти программы не имеют отношения к классической ипотеке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

Источник: https://id-brands.ru/kredit-rekonstruktsiyu-doma-belarusbank/

Кредит на реконструкцию дома в сельской местности в Беларусбанке: условия и требования

Кредит на реконструкцию дома. Кредит на реконструкцию дома, условия от Беларусбанка

Граждане Республики Беларусь, строящие или реконструирующие дома в населенных пунктах, численность населения в которых не превышает 20 тысяч человек, получают право взять льготный кредит на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка. Данный займ является одним из вариантов льготного кредитования по указу №75.

Условия выдачи

Указ Президента РБ №75 направлен на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан и представляет собой программу, где предоставляются не только кредиты по пониженной ставке и с возможностью отсрочки погашения, но и выдается финансовая помощь от государства отдельным категориям лиц с целью сделать более доступным приобретение или реконструкцию жилых помещений.

Фактически заемщик берет кредит, а потом государство дает субсидию на его погашение.

Одна из таких льготных категорий – это граждане, которые реконструируют и строят жилье в селах. Если численность населенного пункта менее 20 тыс. чел. и гражданин решил построить там частный дом (или провести реконструкцию и капитальный ремонт уже имеющегося строения), то он может взять в Беларусбанке кредит на реконструкцию дома.

Стоит отметить, что условия ссуды разрешают строить не только жилой дом, но и хозяйственные помещения и постройки. В данном случае могут иметься в виду бани, хлева для скота, амбары, сараи, иные помещения для хранения.

Процентная ставка по такому кредиту будет зависеть от текущей ставки рефинансирования Национального банка РБ. Ставка по кредиту равняется 10% от ставки рефинансирования, однако не менее 3% годовых.

Требования к заемщикам

Основное требование – это соответствие льготным условиям, то есть реконструкция дома в населенном пункте численностью менее 20 тыс. человек.

Помимо этого, раз речь идет о льготном кредитовании в рамках указа, охватывающего широкий слой льготных категорий граждан, у заемщика повысятся шансы получить субсидирование, если он соответствует сразу нескольким льготным категориям – например, молодая или многодетная семья, в которой текущие жилищные условия не соответствуют нормативам.

Необходимо соответствовать базовым требованиям банка к заемщикам:

  • совершеннолетние;
  • официально трудоустроенные, причем доход на каждого члена семьи должен не превышать прожиточный минимум более чем в два раза;
  • постоянное проживание в Беларуси. Гражданство не имеет значения – кредит выдается как гражданам Беларуси, так и иностранным гражданам и лицам без гражданства;
  • проживание в селе;
  • лица, которые совместно с заемщиком владеют реконструируемым объектом, не должны были ранее претендовать на льготный кредит на реконструкцию – взять такой кредит на объект можно только один раз, даже если владелец недвижимости сменился.

Необходимые документы

Как и при любом другом кредитовании в Беларусбанке, заемщику нужно предоставить копию удостоверения личности (продемонстрировав при этом оригинал), затем заявление на получение кредитного отчета и запрос сведений о себе, а также справку с указанием размера доходов.

Если имеются поручители, то они также предоставляют справки о своих доходах и пишут заявление на согласие учитывать их доход при расчете платежеспособности заемщика.

Остальной пакет документов — это сведения о реконструируемом объекте:

  • документы, подтверждающие право собственности на реконструируемый объект;
  • справка из территориальных органов, которая подтверждает текущее состояние объекта и оценивает стоимость (какие работы проведены на данный момент, насколько готов объект, сколько строительных материалов закуплено и прочее);
  • проектная документация;
  • договор строительного подряда, если реконструкция будет проводиться подрядчиком;
  • справка от подрядчика об остаточной стоимости строительства (если реконструкция проводится подрядчиком).

Процесс оформления кредита

Собрав весь пакет документов, клиент должен посетить офис Беларусбанка, если есть поручители, то вместе с ними.

Проанализировав представленные сведения о доходах и недвижимости, банк вынесет решение о сумме займа, которую он готов одобрить. В любом случае это будет не более 90% затрат, которые по оценочным данным потребуются для реконструкции объекта.

Погашать полученный займ можно в кассах банка, через систему интернет-банкинга или в специализированных инфокиосках.

Источник: https://kredityt.ru/potreb/glavnye-usloviya-vydachi-kredita-na-rekonstruktsiyu-doma-v-selskoy-mestnosti-ot-belarusbanka/

Все о банке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: